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不動産登記法表示に関する登記／建物の表示に関する登記問題一覧

第44条〜第58条（枝番を含む） · 15問（条文穴埋め5問・○×10問）。解きたい問題を選ぶと、そこから分野の末尾まで条番号順に出題します。形式タブで絞った形式だけを解くこともできます。

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登記手続 › 表示に関する登記 › 建物の表示に関する登記

条文穴埋め第44条第四十四条 ① 建物の表示に関する登記の登記事項は、第二十七条各号に掲げるもののほか、次のとおりとする。一建物の所在する市、区、郡、町、村、字及び土地の地番（区分建物である建物にあっては、当該建物が属する一棟の建物の所在する市、区、郡、町、村、字及び土地の地番）二家屋番号…未解答

○×第44条マンションの専有部分のような区分建物の表示に関する登記では、その部屋が属する一棟の建物自体の構造と床面積についても登記事項として記録される。未解答

○×第44条区分建物に係る敷地権は権利の内容を示す事項であるため、建物の表示に関する登記の登記事項には含まれず、権利部にのみ記録される。未解答

条文穴埋め第46条第四十六条 ① 登記官は、表示に関する登記のうち、区分建物に関する敷地権について表題部に最初に登記をするときは、当該敷地権の目的である土地の登記記録について、［？］、当該登記記録中の所有権、地上権その他の権利が敷地権である旨の登記をしなければならない。未解答

○×第46条土地の登記記録にその権利が敷地権である旨を登記するためには、当該土地の所有者又は区分建物の所有者からの申請が必要であり、登記官が職権で行うことはできない。未解答

○×第46条区分建物に関する敷地権をその建物の表題部に初めて登記する際、登記官は職権により、その敷地権の対象である土地の登記記録に当該権利が敷地権である旨の記録を行う義務を負う。未解答

条文穴埋め第47条第四十七条 ① 新築した建物又は区分建物以外の表題登記がない建物の所有権を取得した者は、その所有権の取得の日から［？］以内に、表題登記を申請しなければならない。 ② 区分建物である建物を新築した場合において、その所有者について相続その他の一般承継があったときは、［？］、被承継人を…未解答

○×第47条新築された建物が区分建物であるとき、その建物の所有者に相続が開始した場合には、相続人も亡くなった所有者を表題部所有者とする表題登記の申請をすることが認められる。未解答

○×第47条建物の表題登記の一月以内の申請義務は区分建物以外の建物に限られるため、新築したマンションの専有部分の所有権を取得した者に表題登記の申請義務は生じない。未解答

条文穴埋め第57条第五十七条 ① 建物が滅失したときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人（共用部分である旨の登記又は団地共用部分である旨の登記がある建物の場合にあっては、所有者）は、その滅失の日から［？］以内に、当該建物の滅失の登記を申請しなければならない。未解答

○×第57条共用部分である旨の登記がなされている建物が滅失したケースでも、滅失の登記を申請しなければならないのはその表題部所有者である。未解答

○×第57条火災で建物が滅失した場合、建物の表題部所有者や所有権の登記名義人には、滅失のあった日から一月の間に滅失の登記を申請する義務が課される。未解答

条文穴埋め第58条第五十八条 ① 共用部分である旨の登記又は団地共用部分である旨の登記に係る建物の表示に関する登記の登記事項は、第二十七条各号（第三号を除く。）及び第四十四条第一項各号（第六号を除く。）に掲げるもののほか、次のとおりとする。一共用部分である旨の登記にあっては、当該共用部分である…未解答

○×第58条共用部分である旨の登記がされる際に当該建物についてされている表題部所有者の登記は、所有者が抹消に同意した場合だけ登記官が消すことができる。未解答

○×第58条乙が抵当権の登記を有する甲所有の建物について甲が共用部分である旨の登記を申請する際には、抵当権者乙の承諾が得られなければ申請できない。未解答