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区分所有法共用部分等問題一覧

第11条〜第21条 · 32問（条文穴埋め10問・○×22問）。解きたい問題を選ぶと、そこから分野の末尾まで条番号順に出題します。形式タブで絞った形式だけを解くこともできます。

共用部分等の条文一覧・解説ページへ

建物の区分所有 › 共用部分等

条文穴埋め第11条共用部分は、区分［？］全員の共有に属する。ただし、一部共用部分は、これを共用すべき区分所有者の共有に属する。 ② 前項の規定は、規約で別段の定めをすることを［？］。ただし、第二十七条第一項の場合を除いて、区分所有者以外の者を共用部分の所有者と定めることはできない。 ③ 民法第百七…未解答

○×第11条規約で別段の定めをしても、原則として区分所有者以外の者を共用部分の所有者と定めることはできない。未解答

○×第11条共用部分の共有持分の変動は、不動産の権利変動一般と同様に、登記をしなければ第三者に対抗できない。未解答

条文穴埋め第12条共用部分が区分［？］の全員又はその一部の共有に属する場合には、その共用部分の共有については、次条から第十九条までに定めるところによる。未解答

○×第12条一部の区分所有者のみの共有に属する共用部分については、この法律の共有に関する特則は適用されず、民法の共有規定のみによって規律される。未解答

○×第12条共用部分が区分所有者の全員または一部の共有に属する場合、その共有の規律は民法の共有に関する一般規定ではなく、この法律の特別の定めによる。未解答

条文穴埋め第13条各共有者は、共用部分をその用方に従つて使用［？］。未解答

○×第13条共用部分を用方に従って使用する場合でも、他の共有者の過半数の同意がなければ使用できない。未解答

○×第13条各共有者は、持分の大小にかかわらず、エントランスや廊下などの共用部分をその用方に従って使用することができる。未解答

条文穴埋め第14条各共有者の持分は、その有する専有部分の床面積の割合による。 ② 前項の場合において、一部共用部分（附属の建物であるものを除く。）で床面積を有するものがあるときは、その一部共用部分の床面積は、これを共用すべき各区分［？］の専有部分の床面積の割合により配分して、それぞれその区分所有者…未解答

○×第14条一部共用部分で床面積を有するものの床面積は、共用するか否かにかかわらず区分所有者全員の専有部分の床面積に均等に配分される。未解答

○×第14条持分割合の基礎となる各部屋の広さは、壁などで区切られた部分の内側を真上から見下ろした面積として測ることとされている。未解答

条文穴埋め第15条共有者の持分は、その有する専有部分の処分に従う。 ② 共有者は、この法律に別段の定めがある場合を除いて、その有する専有部分と分離して持分を処分［？］。未解答

○×第15条区分所有者が専有部分を譲渡したときは、共用部分の共有持分もその処分に従って移転する。未解答

○×第15条区分所有者は、この法律に別段の定めがある場合に限り、専有部分を保持したまま共用部分の持分だけを第三者に譲渡することができる。未解答

条文穴埋め第16条一部共用部分の管理のうち、区分［？］全員の利害に関係するもの又は第三十一条第二項の規約に定めがあるものは区分所有者全員で、その他のものはこれを共用すべき区分所有者のみで行う。未解答

○×第16条一部共用部分の管理でも、区分所有者全員の利害に関係する事項は、共用する者だけでなく区分所有者全員で行う。未解答

○×第16条一部共用部分に関する管理事項は、その内容を問わずすべて、それを共用すべき区分所有者のみで行う。未解答

条文穴埋め第17条共用部分の変更（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。第五項において同じ。）は、集会において、区分所有者（議決権を有しないものを除く。以下この項及び第三項において同じ。）の過半数（これを上回る割合を規約で定めた場合にあつては、その割合以上）の者であつて議決権の過半数（…未解答

○×第17条共用部分の瑕疵の除去や高齢者等の移動上の負担軽減のために必要な変更でも、決議の割合は4分の3のまま緩和されない。未解答

○×第17条共用部分の変更でも、その形状や効用の著しい変更を伴わない軽微なものは、特別多数の決議を要せず、管理事項としての集会の決議で足りる。未解答

条文穴埋め第18条共用部分の管理に関する事項は、前条の場合を除いて、集会の決議で決する。ただし、保存行為は、各共有者が［？］。 ② 前項の規定は、規約で別段の定めをすることを［？］。 ③ 前条第二項の規定は、第一項本文の場合に［？］。 ④ 第一項本文の決議により共用部分の管理をする場合において、規…未解答

○×第18条共用部分に損害保険をかけることは保存行為に当たるため、各共有者が単独で締結することができる。未解答

○×第18条共用部分の保存行為は、集会の決議を経なくても各共有者が単独ですることができる。未解答

○×第19条規約に別段の定めがなければ、各区分所有者は共用部分の持分に応じて共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取する。未解答

○×第19条規約で負担の割合を持分と異なる割合に変えることはできても、利益収取の割合は常に持分に応じなければならない。未解答

条文穴埋め第20条第十一条第二項の規定により規約で共用部分の［？］と定められた区分所有者は、区分所有者全員（一部共用部分については、これを共用すべき区分所有者）のためにその共用部分を管理する［？］。この場合には、それらの区分所有者に対し、相当な管理費用を請求［？］。 ② 前項の共用部分の所有者は、…未解答

○×第20条規約により共用部分を所有する区分所有者は、所有者である以上、自らの判断でその共用部分を変更することができる。未解答

○×第20条規約で共用部分の所有者と定められた区分所有者は、他の区分所有者のためにその管理義務を負う代わりに、彼らに対し相当な管理費用を請求できる。未解答

条文穴埋め第21条建物の敷地又は共用部分以外の附属施設（これらに関する権利を含む。）が区分［？］の共有に属する場合には、第十七条から第十九条までの規定は、その敷地又は附属施設に［？］。未解答

○×第21条建物の敷地や附属施設が区分所有者の共有に属する場合、共用部分の変更・管理・負担と利益に関する規定が準用される。未解答

○×第21条建物の敷地が区分所有者の共有に属する場合でも、権利の共有には準用規定は及ばず、民法の共有の規定のみが適用される。未解答