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区分所有法総則問題一覧

第1条〜第10条 · 36問（条文穴埋め12問・○×24問）。解きたい問題を選ぶと、そこから分野の末尾まで条番号順に出題します。形式タブで絞った形式だけを解くこともできます。

建物の区分所有 › 総則

条文穴埋め第1条一棟の建物に構造上区分された数個の部分で独立して住居、店舗、事務所又は倉庫その他建物としての用途に供［？］ものがあるときは、その各部分は、この法律の定めるところにより、それぞれ所有権の目的とすることができる。未解答

○×第1条一棟の建物内に構造上区分された部分があっても、その部分が独立して住居や店舗など建物としての用途に供することができないときは、その部分だけを所有権の目的とすることはできない。未解答

○×第1条区分所有権の成立には構造上の区分だけが必要で、各部分が独立して建物として利用できることまでは要求されない。未解答

条文穴埋め第2条この法律において「区分所有権」とは、前条に規定する建物の部分（第四条第二項の規定により共用部分とされたものを除く。）を目的とする所有権をいう。 ② この法律において「区分［？］」とは、区分所有権を有する者をいう。 ③ この法律において「専有部分」とは、区分所有権の目的たる建物の部…未解答

○×第2条附属の建物は、本来は区分所有権の目的となる建物の部分でなくても、規約によって共用部分とされたものは共用部分に含まれる。未解答

○×第2条区分所有者が建物の敷地に関して有する権利は、その権利が専有部分を所有するためのものかどうかにかかわらず、すべて敷地利用権と呼ばれる。未解答

条文穴埋め第3条区分［？］は、全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行うための団体を構成し、この法律の定めるところにより、集会を開き、規約を定め、及び管理者を置くことができる。一部の区分所有者のみの共用に供されるべきことが明らかな共用部分（以下「一部共用部分」という。）をそれらの区分所有…未解答

○×第3条区分所有者は、法律上当然に管理のための団体を構成して集会や規約を設けなければならない。未解答

○×第3条一部の区分所有者のみが共用する部分をそれらの区分所有者で管理する場合にも、共用する者全員で団体を構成し、集会を開き規約を定めるなどの仕組みを利用できる。未解答

条文穴埋め第4条数個の専有部分に通ずる廊下又は階段室その他構造上区分［？］の全員又はその一部の共用に供されるべき建物の部分は、区分所有権の目的とならないものとする。 ② 第一条に規定する建物の部分及び附属の建物は、規約により共用部分と［？］。この場合には、その旨の登記をしなければ、これをもつて［…未解答

○×第4条専有部分となりうる建物の部分や附属の建物を規約で共用部分と定めれば、登記をしなくても第三者に対してその効力を主張できる。未解答

○×第4条数個の専有部分に通ずる廊下や階段室など、構造上区分所有者の全員または一部の共用に供されるべき建物の部分は、規約で定めても区分所有権の目的とすることはできない。未解答

条文穴埋め第5条区分［？］が建物及び建物が所在する土地と一体として管理又は使用をする庭、通路その他の土地は、規約により建物の敷地と［？］。 ② 建物が所在する土地が建物の一部の滅失により建物が所在する土地以外の土地となつたときは、その土地は、前項の規定により規約で建物の敷地と定められた［？］。建…未解答

○×第5条区分所有者が建物と一体として管理または使用する庭や通路は、規約の定めがなくても当然に建物の敷地となる。未解答

○×第5条建物の一部が滅失して建物が所在する土地の一部が建物所在の土地でなくなった場合、その土地は規約で建物の敷地と定められたものとみなされる。未解答

条文穴埋め第6条区分［？］は、建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならない。 ② 区分所有者は、その専有部分又は共用部分を保存し、又は改良するため必要な範囲内において、他の区分所有者の専有部分若しくは自己の所有に属しない共用部分を使用し、…未解答

○×第6条建物の保存に有害な行為や共同の利益に反する行為の禁止は区分所有者だけに課され、賃借人など専有部分の占有者には及ばない。未解答

○×第6条自己の専有部分を保存するために必要な範囲内であれば、区分所有者は他の区分所有者の専有部分の使用や保存を請求できるが、相手方が損害を受けたときは償金を支払わなければならない。未解答

条文穴埋め第7条区分［？］は、共用部分、建物の敷地若しくは共用部分以外の建物の附属施設につき他の区分所有者に対して有する債権又は規約若しくは集会の決議に基づき他の区分所有者に対して有する債権について、［？］の区分所有権（共用部分に関する権利及び敷地利用権を含む。）及び建物に備え付けた動産の上に先…未解答

○×第7条区分所有者の債権についての先取特権は、債務者の専有部分内にあるすべての動産に及ぶ。未解答

○×第7条管理費など、共用部分や規約・集会の決議に基づいて区分所有者が他の区分所有者に対して有する債権は、債務者の区分所有権のほか、その者が建物に備え付けた動産にも先取特権として及ぶ。未解答

条文穴埋め第8条前条第一項に規定する債権は、［？］たる区分［？］の［？］に対しても行うことができる。未解答

○×第8条専有部分を譲渡した後は、譲渡前に発生した管理費債務は譲渡人だけに請求でき、特定承継人である譲受人には請求できない。未解答

○×第8条区分所有者が他の区分所有者に対して有する管理費等の債権は、債務者から専有部分を譲り受けた特定承継人に対しても行使することができる。未解答

条文穴埋め第9条建物の設置又は保存に瑕疵があることにより他人に損害を生じたときは、その瑕疵は、共用部分の設置又は保存にあるもの［？］。未解答

○×第9条建物の設置・保存の瑕疵による損害で請求するには、被害者がその瑕疵が共用部分にあったことを自ら証明しなければならない。未解答

○×第9条建物の外壁の剥落により通行人が損害を受けた場合、その瑕疵は共用部分の設置または保存上のものと推定される。未解答

条文穴埋め第10条敷地利用権を有しない区分［？］があるときは、その専有部分の収去を請求する［？］者は、その区分所有者に対し、区分所有権を時価で売り渡すべきことを請求［？］。未解答

○×第10条専有部分の収去を請求する権利を有する者は、敷地利用権を有しない区分所有者に対して無償での明渡しを請求するほかなく、売渡しの請求は認められない。未解答

○×第10条マンションの一室の所有者が、その部屋に対応する土地の利用権を持っていない場合、その部屋の撤去を求めることができる者は、所有者に対し、その部屋の権利を時価で自分に売るよう求めることができる。未解答

条文穴埋め第5条の2区分［？］は、第三条に規定する団体の構成員として、建物並びにその敷地及び附属施設（同条後段の場合にあつては、一部共用部分）の管理が適正かつ円滑に行われるよう、相互に協力［？］。未解答

○×第5条の2区分所有者間の相互協力は道義上の努力目標にとどまり、適正かつ円滑な管理のための法的な義務ではない。未解答

○×第5条の2区分所有者の相互協力義務は、管理団体の構成員としての地位に基づくものであり、一部共用部分のみを管理する団体の構成員間にも及ぶ。未解答

条文穴埋め第6条の2区分［？］は、国内に住所又は居所（法人にあつては、本店又は主たる事務所。以下この項及び第三項において同じ。）を有せず、又は有しないこととなる場合には、その専有部分及び共用部分の管理に関する事務を行わせるため、国内に住所又は居所を有する者のうちから［？］を選任［？］。 ② 前項の規…未解答

○×第6条の2国内管理人を選任しても、管理者や管理組合法人が存在する場合でも、選任の旨と管理人の氏名・住所を通知する義務はない。未解答

○×第6条の2国外に居住する区分所有者が国内管理人を選任した場合、その管理人は集会の招集通知の受領や議決権の行使を含む権限を有する。未解答

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