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借地借家法借地条件の変更等問題一覧

第17条〜第21条 · 13問（条文穴埋め8問・○×5問）。解きたい問題を選ぶと、そこから分野の末尾まで条番号順に出題します。形式タブで絞った形式だけを解くこともできます。

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借地 › 借地条件の変更等

条文穴埋め第17条第2項増改築を制限する旨の借地条件がある場合において、土地の通常の利用上相当とすべき増改築につき当事者間に協議が調わないときは、裁判所は、借地権者の申立てにより、その増改築についての借地権設定者の［？］を与えることができる。未解答

条文穴埋め第17条第1項第17条第1項の借地条件変更について、所定の事情変更等の要件を満たし当事者間の協議が調わない場合に、申立てができる借地関係の当事者の範囲をすべて挙げると［？］である。未解答

○×第17条借地契約で木造に限る建築条件を付けた後、周辺の土地利用が変わって鉄筋建物が相当になった。地主Aと借地人Bの協議が調わない場合、裁判所は当事者の申立てで建物の構造に関する借地条件を変更できる。未解答

条文穴埋め第18条第1項契約の更新の後において、借地権者が残存期間を超えて存続すべき建物を新たに築造することにつき［？］があるにもかかわらず、借地権設定者がその建物の築造を承諾しないときは、借地権設定者が地上権の消滅の請求又は土地の賃貸借の解約の申入れをすることができない旨を定めた場合を除き、裁判所は、…未解答

○×第18条普通借地契約の更新後、借地人Bがやむを得ない事情で残存期間を超える建物を再築しようとする場合、地主Aが承諾しなければ、裁判所にも承諾に代わる許可を与える権限はない。未解答

条文穴埋め第19条第1項借地権者が賃借権の目的である土地の上の建物を第三者に譲渡しようとする場合において、その第三者が賃借権を取得し、又は転借をしても借地権設定者に不利となるおそれがないにもかかわらず、借地権設定者がその賃借権の譲渡又は転貸を承諾しないときは、裁判所は、［？］により、借地権設定者の承諾に…未解答

条文穴埋め第19条第3項第一項の申立てがあった場合において、裁判所が定める期間内に［？］旨の申立てをしたときは、裁判所は、同項の規定にかかわらず、相当の対価及び転貸の条件を定めて、これを命ずることができる。この裁判においては、当事者双方に対し、その義務を同時に履行すべきことを命ずることができる。未解答

○×第19条借地人BがCへの建物譲渡について代諾許可を申し立てた後、地主Aが裁判所所定の期間内に自ら建物と賃借権を譲り受けたいと申し立てても、裁判所はAへの譲渡を命じられない。未解答

○×第19条借地人Bが借地上の建物をCに譲る際、Cが土地賃借権を取得しても地主Aに不利となるおそれがないのにAが承諾しないときは、裁判所がBの申立てにより承諾に代わる許可を与え得る。未解答

条文穴埋め第20条第1項第三者が賃借権の目的である土地の上の建物を競売又は公売により取得した場合において、その第三者が賃借権を取得しても借地権設定者に不利となるおそれがないにもかかわらず、借地権設定者がその賃借権の譲渡を承諾しないときは、裁判所は、［？］により、借地権設定者の承諾に代わる許可を与えること…未解答

条文穴埋め第20条第3項第一項の申立ては、建物の代金を支払った後［？］に限り、することができる。未解答

○×第20条Cが借地上の建物を競売で取得し代金を支払った後、地主Aが土地賃借権の譲渡を承諾しない場合、Cが裁判所へ承諾に代わる許可を申し立てられるのは代金支払後二か月以内に限られる。未解答

条文穴埋め第21条第十七条から第十九条までの規定に反する特約で借地権者又は転借地権者に不利なものは、［？］とする。未解答