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借地借家法借地権の存続期間・更新問題一覧

第3条〜第9条 · 22問（条文穴埋め11問・○×11問）。解きたい問題を選ぶと、そこから分野の末尾まで条番号順に出題します。形式タブで絞った形式だけを解くこともできます。

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借地 › 借地権の存続期間等

条文穴埋め第3条借地権の存続期間は、［？］とする。ただし、契約でこれより長い期間を定めたときは、その期間とする。未解答

条文穴埋め第3条一時使用目的や定期借地権等に当たらない普通借地権について、当初の存続期間を10年と合意した。第3条・第9条により、その存続期間は［？］となる。未解答

○×第3条AとBが建物所有目的の普通借地契約を四十年と定めた場合、借地権の当初存続期間は法定の三十年ではなく四十年となる。未解答

○×第3条AとBが建物所有目的の普通借地契約で二十年の期間を合意した場合、双方が署名していれば、当初の借地権は二十年で満了する。未解答

○×第3条AがBに建物所有目的で土地を貸し、借地期間を契約書に書かなかった場合、借地借家法上の当初存続期間は三十年となる。未解答

条文穴埋め第4条当事者が借地契約を更新する場合においては、その期間は、更新の日から［？］（借地権の設定後の最初の更新にあっては、［？］）とする。ただし、当事者がこれより長い期間を定めたときは、その期間とする。未解答

○×第4条借地権の存続期間は、借地権の設定後最初に行われる契約の更新がされたときは、その更新の日から30年間存続する。未解答

○×第4条借地契約の2回目の更新に際して、当事者が存続期間を30年と定めた場合、その期間は合意した30年とする。未解答

条文穴埋め第5条第1項借地権の存続期間が満了する場合において、借地権者が契約の更新を請求したときは、建物がある場合に限り、前条の規定によるもののほか、従前の契約と同一の条件で［？］。ただし、借地権設定者が遅滞なく異議を述べたときは、この限りでない。未解答

条文穴埋め第5条第2項借地権の存続期間が満了した後、借地権者が土地の使用を継続するときも、［？］、前項と同様とする。未解答

○×第5条借地人Bが建物を取り壊して更地にしたまま借地期間の満了時に更新を請求した場合、地主Aが異議を述べなくても、第5条第1項により当然に契約が更新されたものとみなされる。未解答

○×第5条土地を転借するCが満了後も借地上の建物を使い続けた場合、その使用継続は、A・B間の借地契約の法定更新を判断する際、借地人Bによる使用継続とみなされ得る。未解答

条文穴埋め第6条前条の異議は、借地権設定者及び借地権者（転借地権者を含む。以下この条において同じ。）が土地の使用を必要とする事情のほか、借地に関する従前の経過及び土地の利用状況並びに借地権設定者が土地の明渡しの条件として又は土地の明渡しと引換えに借地権者に対して財産上の給付をする旨の申出をした場…未解答

○×第6条地主Aが借地の満了時に更新へ異議を述べる場合、Aの自己使用の必要性だけでなく、借地人B側の土地使用の必要性や従前の経過等も考慮して正当事由を判断する。未解答

○×第6条地主Cが借地人Dに立退料を支払うと申し出た場合、額がいくらであれ、その申出だけで第6条の正当事由が当然に成立する。未解答

条文穴埋め第7条第2項契約更新後の通知ではない第7条第2項の再築通知について、承諾があったものとみなされる前に借地権設定者に認められる異議期間の全長は、通知を受けた後［？］である。未解答

条文穴埋め第7条第1項第7条第1項の要件を満たす承諾を得た再築について、原則の期間延長の起算日は［？］であり、その日から［？］存続する。ただし、残存期間がこれより長い場合又は当事者がこれより長い期間を定めた場合はその期間による。未解答

○×第7条普通借地権の当初期間中に建物が滅失し、借地人Bが残存期間を超えて存続する建物を建て直した。地主Aの承諾がない場合でも、再築しただけで借地権は必ず二十年延長される。未解答

条文穴埋め第8条第3項前二項の場合においては、借地権は、地上権の放棄若しくは消滅の請求又は土地の賃貸借の解約の申入れがあった日から［？］を経過することによって消滅する。未解答

条文穴埋め第8条第2項前項に規定する場合において、借地権者が借地権設定者の承諾を得ないで残存期間を超えて存続すべき建物を築造したときは、借地権設定者は、［？］をすることができる。未解答

条文穴埋め第9条この節の規定に反する特約で［？］は、無効とする。未解答

○×第9条普通借地契約で、地主Aと借地人Bが『Bには更新請求権を一切認めない』と書面で合意しても、第9条に反しBに不利な特約なら無効となる。未解答