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借地借家法定期建物賃貸借等問題一覧

第38条〜第40条 · 19問（条文穴埋め14問・○×5問）。解きたい問題を選ぶと、そこから分野の末尾まで条番号順に出題します。形式タブで絞った形式だけを解くこともできます。

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借家 › 定期建物賃貸借等

条文穴埋め第38条第1項期間の定めがある建物の賃貸借をする場合においては、［？］によって契約をするときに限り、第三十条の規定にかかわらず、契約の更新がないこととする旨を定めることができる。この場合には、第二十九条第一項の規定を適用しない。未解答

条文穴埋め第38条第3項第一項の規定による建物の賃貸借をしようとするときは、建物の賃貸人は、あらかじめ、建物の賃借人に対し、同項の規定による建物の賃貸借は契約の更新がなく、期間の満了により当該建物の賃貸借は終了することについて、その旨を記載した［？］しなければならない。未解答

条文穴埋め第38条第4項建物の賃貸人は、前項の規定による書面の交付に代えて、政令で定めるところにより、［？］を得て、当該書面に記載すべき事項を電磁的方法（電子情報処理組織を使用する方法その他の情報通信の技術を利用する方法であって法務省令で定めるものをいう。）により提供することができる。この場合において、…未解答

条文穴埋め第38条第2項前項の規定による建物の賃貸借の契約がその内容を記録した電磁的記録によってされたときは、その契約は、［？］、同項の規定を適用する。未解答

条文穴埋め第38条第8項前二項の規定に反する特約で建物の賃借人に不利なものは、［？］とする。未解答

条文穴埋め第38条第9項第三十二条の規定は、第一項の規定による建物の賃貸借において、［？］がある場合には、適用しない。未解答

条文穴埋め第38条第6項期間1年以上の定期建物賃貸借で、賃貸人が法定通知期間を過ぎ、契約期間も満了した後に終了通知をした。第38条第6項ただし書により終了を対抗できるようになるのは、その通知の日から［？］を経過した後である。未解答

条文穴埋め第38条第5項建物の賃貸人が第三項の規定による説明をしなかったときは、［？］は、無効とする。未解答

条文穴埋め第38条第7項第38条第7項による居住用定期建物賃貸借の法定中途解約は、賃貸部分の床面積についての法定の対象範囲全体が［？］であり、その範囲に入る建物で、転勤・療養・親族介護その他やむを得ない事情で自己の生活の本拠としての使用が困難となった場合に認められる。賃借人の解約申入れから終了までの法定…未解答

条文穴埋め第38条第6項第38条第6項の終了通知義務が生じる定期建物賃貸借について、契約期間の法定の下限は［？］である。未解答

条文穴埋め第38条第6項第一項の規定による建物の賃貸借において、期間が一年以上である場合には、建物の賃貸人は、期間の満了の［？］までの間（以下この項において「通知期間」という。）に建物の賃借人に対し期間の満了により建物の賃貸借が終了する旨の通知をしなければ、その終了を建物の賃借人に対抗することができない…未解答

○×第38条床面積百五十平方メートルの居住用定期借家で、賃借人Bが転勤によって生活の本拠として使えなくなった場合、Bは解約を申し入れることができ、原則として申入れから一か月後に終了する。未解答

○×第38条賃貸人AがBと定期建物賃貸借の書面契約を結び更新なしと定めても、契約前に更新がなく期間満了で終了する旨を書面交付して説明しなかった場合、その更新なしの定めは無効となる。未解答

○×第38条期間三年の定期借家で、賃貸人Aが満了を一年前から六か月前までに通知しなくても、満了日の翌日から賃借人Bへ当然に終了を対抗できる。未解答

条文穴埋め第39条第3項取壊し予定建物の賃貸借について、第39条第3項により書面とみなされる電磁的記録に、特約に関して記録すべき事項をすべて挙げると［？］である。未解答

条文穴埋め第39条第1項法令又は契約により一定の期間を経過した後に建物を取り壊すべきことが明らかな場合において、建物の賃貸借をするときは、第三十条の規定にかかわらず、［？］に賃貸借が終了する旨を定めることができる。未解答

○×第39条Aが法令上五年後に取り壊す予定の建物をBへ貸す際、取壊し時に賃貸借を終了させる特約は、理由を口頭で説明するだけで足り、取壊し事由を書面に記載する必要はない。未解答

条文穴埋め第40条この章の規定は、［？］のために建物の賃貸借をしたことが明らかな場合には、適用しない。未解答

○×第40条工事期間だけ作業員の仮住まいとして使うことが明らかな建物賃貸借には、借地借家法第40条により建物賃貸借に関する章の規定が適用されない。未解答