賃貸不動産経営管理士 平成28年度 問34

問題

1. 1.平成10年に特定目的会社による特定資産の流動化に関する法律（現在の「資産の流動化に関する法律」）が制定され、SPCが証券を発行して投資家から不動産への投資資金を集め、不動産を購入して賃料収入を取得し、賃料収入を投資家に配分できるようになった。
2. 2.平成19年３月改正の不動産鑑定評価基準では、DCF法の適用過程の明確化の中で、収益費用項目の統ー化が図られ、PMフィーは運営収益として計上されるようになった。
3. 3.プロパティマネジメント会社は、アセットマネージャーから委託を受け、その指示の下にプロパティマネジメント業務を行う。
4. 4.アセットマネジメントは、実際の賃貸管理·運営を行うのに対し、プロパティマネジメントは、資金運用の計画·実施を行う。