賃貸不動産経営管理士 令和6年度 問23

問題

1. 1.賃借人につき破産手続が開始すると、賃貸借契約は終了する。
2. 2.賃借人につき破産手続が開始すると、開始決定までに生じた未払賃料債権は破産債権として扱われ、破産手続によらない限り、破産管財人から弁済を受けることができない。
3. 3.賃借人につき破産手続が開始すると、賃借人は敷金返還請求権を行使することができない。
4. 4.賃貸人につき破産手続が開始すると、賃借人が賃貸住宅の引渡しを受けている場合、破産管財人は、双務契約における当事者双方の債務の未履行を理由とした解除権を行使することができない。