賃貸不動産経営管理士 過去問 令和7年度
2025年実施の賃貸不動産経営管理士試験。全50問を科目順に収録しています。
出題は2025/04/01現在で施行されている法令等に基づきます（根拠：賃貸不動産経営管理士協議会の試験実施要領）
この年度を本試験形式で解く（得点・合否判定）賃貸借 7問管理受託契約 8問法令 12問金銭管理 7問維持保全 5問管理実務 11問
賃貸借
- 問1択一式借地借家法・民法成年後見と賃貸借契約成年後見に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問2択一式サブリース転貸借と原賃貸借の関係サブリースに関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。なお、本問において「原賃貸借契約」とは、賃貸人（建物所有者）と賃借人との契約関係を指し、「転貸借契約」とは、転貸人（賃借
- 問3択一式借地借家法・民法賃貸建物の修繕と損害負担賃貸物件の修繕に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問4択一式定期借家定期建物賃貸借の契約と解約定期建物賃貸借契約における次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 定期建物賃貸借契約の更新がない旨の事前説明を書面に基づいて行えば、その書面の交付がなくとも、契約は有効に成
- 問5択一式契約の存続・終了賃貸借の解約と更新拒絶賃貸借契約の終了に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問6択一式契約の存続・終了賃料不払による契約解除建物賃貸借契約が賃借人の賃料不払を理由に解除され終了する場合に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問7択一式借地借家法・民法賃貸借当事者の死亡と承継賃貸借契約の当事者の死亡に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
管理受託契約
法令
管理受託契約
- 問10択一式管理業法・受託契約業務管理者の配置と資格賃貸住宅管理業法に基づく業務管理者に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問11択一式管理業法・受託契約賃貸住宅管理業者の業務規制賃貸住宅管理業法に基づく賃貸住宅管理業者の義務及び監督に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 賃貸住宅管理業者が合併により消滅し、その存続会社が賃貸住宅管理業の登録
- 問12択一式委任・契約一般委任における受任者の権利義務委任契約に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問13択一式管理業法・受託契約管理受託契約の重要事項説明事項賃貸住宅管理業法に基づき賃貸住宅管理業者が管理受託契約締結前に行う重要事項の説明（以下、各問において「管理受託契約重要事項説明」という。）に関する次の記述のうち、適切なものはいくつ
- 問14択一式管理業法・受託契約管理受託契約の説明手続管理受託契約重要事項説明に関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか。 ア 賃貸住宅管理業者の従業者が、管理受託契約の相手方に対して従業者証明書を提示せずに管理受託契約重要事
- 問15択一式管理業法・受託契約管理受託契約のオンライン説明管理受託契約重要事項説明をテレビ会議等のITを活用して行う場合に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 説明者及び重要事項の説明を受けようとする者が、図面等の書類及び
- 問16択一式管理業法・受託契約標準管理受託契約の業務内容賃貸住宅標準管理受託契約書（国土交通省不動産・建設経済局令和3年4月23日公表）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
法令
- 問17択一式特定賃貸借規制特定賃貸借契約の説明事項次の記述のうち、賃貸住宅管理業法に基づく特定転貸事業者が、特定賃貸借契約を締結しようとする際に行う相手方への説明（以下、各問において「特定賃貸借契約重要事項説明」という。）において
- 問18択一式特定賃貸借規制特定賃貸借契約の説明方法特定賃貸借契約重要事項説明に関する次の記述のうち、「サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドライン」（国土交通省不動産・建設経済局令和5年3月31日改正。以下、各問において、「
- 問19択一式特定賃貸借規制特定賃貸借契約の勧誘者賃貸住宅管理業法第28条の勧誘者に関する次の記述のうち、サブリースガイドラインに照らして正しいものはどれか。
- 問20択一式特定賃貸借規制特定賃貸借契約の広告規制賃貸住宅管理業法に基づく特定賃貸借契約に係る広告に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、定期建物賃貸借契約ではないものとする。
- 問21択一式特定賃貸借規制特定転貸事業者への監督処分賃貸住宅管理業法に基づく特定転貸事業者に対する国土交通大臣の処分に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア 特定転貸事業者は、特定賃貸借契約の締結に向けて不当な勧誘
- 問22択一式説明・書面障害者への合理的配慮障害を理由とする差別の解消の推進に関する法律及び「国土交通省所管事業における障害を理由とする差別の解消の推進に関する対応指針」（国土交通省令和5年11月）に関する次の記述のうち、適
- 問23択一式登録制度セーフティネット住宅の登録住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律（以下、本問において「住宅セーフティネット法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、本問において「
- 問24択一式個人情報保護管理業務における個人情報個人情報の保護に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問25択一式説明・書面管理受託業務の定期報告賃貸住宅管理業法第20条に基づく委託者への定期報告に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。 ア 委託者への定期報告は、法令上、口頭でも足りるとされているが、書面で行うこ
- 問26択一式管理業法建物設備の法定点検法令に基づく設備の定期点検に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
- 問27択一式民法相隣関係と隣地の利用相隣関係に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。 ア 土地の所有者は、境界付近における建物の修繕のため必要な範囲内で、隣地を使用することができる。 イ 土地の所有者は、
金銭管理
- 問28択一式賃料・財産管理滞納賃料の回収方法定期建物賃貸借でも一時使用目的の賃貸借でもない建物賃貸借契約（以下、各問において、「普通建物賃貸借契約」という。）で、賃借人が賃料3か月分を滞納している場合において、賃貸人又は賃料
- 問29択一式賃料・財産管理賃料増減額請求の要件と手続借地借家法第32条に定める賃料増減請求権の行使に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問30択一式滞納・訴訟法人による連帯保証個人であるAが賃貸不動産を賃借するに当たって、Aが勤務する会社BがAの委託を受けて連帯保証人となった場合の連帯保証契約に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問31択一式賃料・財産管理会計原則と財務諸表会計に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問32択一式原状回復・敷金原状回復費用の負担区分「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」（国土交通省平成23年8月。以下、各問において「原状回復ガイドライン」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せ
- 問33択一式原状回復・敷金原状回復と少額訴訟賃貸住宅における原状回復に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問34択一式賃料・財産管理工作物責任と製造物責任土地、建物等に係る損害賠償責任に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
維持保全
- 問35択一式構造・工法建築構造の種類と特徴建物の構造に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
- 問36択一式修繕・維持管理鉄筋コンクリート造の耐震診断「2017年改訂版既存鉄筋コンクリート造建築物の耐震診断基準・同解説」（一般財団法人日本建築防災協会）に基づく耐震診断に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
- 問37択一式構造・工法室内漏水の原因と調査住宅の室内に発生する漏水の原因や調査方法に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
- 問38択一式設備共同住宅の防火と設備点検共同住宅における防火管理に関する次の記述のうち、消防法等の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問39択一式設備給水設備の構成と方式給水設備に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
管理実務
- 問40択一式関連法令不動産登記と権利の公示賃貸住宅の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問41択一式関連法令公的土地価格の種類土地の価格に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問42択一式税務賃貸不動産に関する税務不動産の税金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問43択一式保険賃貸建物の損害保険特約火災保険に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問44択一式関連法令空家対策の制度と支援空家等対策の推進に関する特別措置法（以下、本問において「空家対策法」という。）に基づく空き家対策に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問45択一式政策・指針住宅政策と賃貸管理の役割賃貸不動産に係る新たな政策課題の解決や、新たな活用方策の推進において、賃貸住宅管理業者及び賃貸不動産経営管理士の役割に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問46択一式募集・入居賃貸募集の広告と仲介報酬賃貸住宅の入居者の募集に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。 ア 物件が既に契約済みで、取引できなくなっているにもかかわらず、そのままインターネットに広告表示を続
- 問47択一式関連法令建築基準法の基本用語建築基準法の用語に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問48択一式建物・設備機械式駐車場と昇降機の保守機械式駐車場及びエレベーターの維持管理方法についての次の記述のうち、不適切なものはどれか。
- 問49択一式建物・設備給湯設備の種類と特徴給湯設備に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
- 問50択一式実務一般住宅ストックと新設住宅の統計賃貸住宅を取り巻く社会的情勢に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。