賃貸不動産経営管理士 令和7年度 問33

問題

1. 1.原状回復ガイドラインによれば、継続して使用可能な賃貸住宅の設備であっても、経過年数を超えたものについては、賃借人が故意に破損し、使用不能とした場合でも、賃借人は原状回復費用を負担する必要はないとされている。
2. 2.原状回復費用の賃借人の負担について、原状回復ガイドラインの内容と異なる特約を定めても無効である。
3. 3.原告が原状回復に係る少額訴訟の訴えを提起した場合、被告は訴訟を通常の手続に移行させることはできない。
4. 4.原状回復に係る少額訴訟においては、反訴を提起することはできない。