賃貸不動産経営管理士 得点不足を補う対策
受託契約・賃貸借・原状回復・維持保全などを科目と分野の実績で確認し、契約の当事者と義務の取り違え、設備の理解不足を誤答から調べます。総得点だけで失点原因は決めません。
合格に必要な点（得点構造）
合計
38／50点
令和7年度の合格点です。科目ごとの基準点はなく、合計で判定されます。賃貸不動産経営管理士講習修了者（5問免除）は、免除科目5問を満点として合計に含めて比べます。
年度別の合格点・合格率を見る科目ごとの目安とよく出る分野
合格点の得点率で各科目を取った場合の目安です。目安に届かない科目から補強します。よく出る分野は直近5試験回の収録件数の上位です。
賃貸借
7問中 目安6問以上
重点：契約の成立・更新・終了
よく出る分野：借地借家法・民法（9問）、定期借家（7問）、契約の存続・終了（5問）
管理受託契約
8問中 目安7問以上
重点：受託契約と賃貸借の主体・説明義務
よく出る分野：管理業法・受託契約（28問）、委任・契約一般（2問）、賃貸借契約（1問）
法令
12問中 目安10問以上
重点：契約の成立・更新・終了
よく出る分野：特定賃貸借規制（33問）、業務規程・禁止行為（11問）、管理業法（10問）
金銭管理
7問中 目安6問以上
重点：負担の主体・通常損耗・精算
よく出る分野：原状回復・敷金（17問）、賃料・財産管理（14問）、建物・災害（3問）
維持保全
5問中 目安4問以上
重点：設備の仕組み・点検・修繕
よく出る分野：構造・工法（15問）、設備（14問）、修繕・維持管理（6問）
管理実務（問40〜45）
6問中 目安5問以上
重点：管理実務の要件・手順・例外
よく出る分野：管理士の職責（6問）、関連法令（6問）、実務一般（6問）
免除科目（問46〜50）
5問中 目安4問以上
重点：管理実務の要件・手順・例外
よく出る分野：管理士の職責（6問）、関連法令（6問）、実務一般（6問）
分野の問数は令和7年度の出題を当サイトで分類した値です。年度により分野の問数は変わります。目安は参考値で、科目ごとの公式の基準ではありません。
区分ごとの練習方法
総合点の不足から復習する分野を選ぶ
管理受託契約と賃貸借契約で当事者・説明義務が混ざっていないか点検します。原状回復は損耗の原因と負担者、維持保全は設備の役割・不具合・点検方法を誤答に対応させます。
学習方法の提案
- 履歴があれば、要復習・もう一歩の分野から現在の誤答を最大5問復習する。履歴がなければ、確認したい科目で最大10問を解く。
- 正解の番号だけでなく、選択肢のどの条件が判断を変えるかを一行で説明する。
- 解説で確認した後、別の問題で同じ論点を再確認し、診断へ戻って異なる問題数と最新の正誤を確認する。
練習後は別の問題で再確認する
- 正解の番号ではなく、主体・要件・効果・例外を説明できるかを確かめます。
- 誤答復習は最大5問、確認演習は未回答の問題を優先して出題します。
- 診断の「演習履歴から診断」で、分野ごとの最新の正誤を確認します。
データについて（集計範囲・分類の方法）
科目は取得元のラベル、問番号、問題文による分類を使い、分野は試験別の候補から分類・補正しています。2019年以前は40問、2020年以降は50問です。全期間の件数差には問題数の変更も含まれます。免除分野は推定して除外しません。
件数は取得エラーを除く収録問題を分母にした問題数で、公式の配点割合ではありません。出題回数は将来の出題予測・難易度を示しません。
直近5試験回：5回・集計対象250問（演習対象248問）
科目別：法令 74問（29.6%）、管理実務 42問（16.8%）、維持保全 37問（14.8%）、金銭管理 36問（14.4%）、管理受託契約 31問（12.4%）、賃貸借 30問（12.0%）
取得エラー除外0問・未分類0問・法改正等2問・不成立等2問・図表必須0問。
全収録期間：10回・集計対象460問（演習対象442問）
科目別：法令 108問（23.5%）、管理実務 102問（22.2%）、賃貸借 78問（17.0%）、維持保全 67問（14.6%）、金銭管理 62問（13.5%）、管理受託契約 43問（9.3%）
取得エラー除外0問・未分類0問・法改正等18問・不成立等16問・図表必須0問。
直近5試験回の収録状況
- 令和7年度：50/50問収録・演習対象49問
- 令和6年度：50/50問収録・演習対象50問
- 令和5年度：50/50問収録・演習対象49問
- 令和4年度：50/50問収録・演習対象50問
- 令和3年度：50/50問収録・演習対象50問
問題本文は各試験の公表問題を収録しています。