管理業務主任者 過去問 令和5年度
2023年実施の管理業務主任者試験。全50問を科目順に収録しています。
この年度を本試験形式で解く（得点・合否判定）民法等 6問管理委託契約 4問区分所有法・管理規約 15問会計・税務 3問建物・設備 7問長期修繕計画等 5問関連法令 5問適正化法 5問
民法等
- 問1択一式民法不法行為責任と求償マンションにおける不法行為責任に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、適切なものはいくつあるか。 ア マンション管理業者は、自らが雇用する管理員が、その業務の執行について第三者
- 問2択一式民法制限行為能力者の住戸処分制限行為能力者であるAは、甲マンションの一住戸を所有し、同住戸に居住している。 この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問3択一式民法無権代理の追認と催告Aが、代理権を有しないにもかかわらず、Bの代理人と称して、Cとの間でB所有のマンションの一住戸の売買契約（以下、本問において「本件売買契約」という。）を締結した場合に関する次の記述
- 問4択一式民法工事代金債務の履行と保証管理組合法人Aと施工会社Bとのマンションの外壁補修工事請負契約における工事代金に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も適切なものはどれか。
管理委託契約
- 問5択一式管理事務管理事務の範囲と実施方法管理事務の内容及び実施方法に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、不適切な記述のみを全て含むものは次のうちどれか。 ア 別表第1に掲げる事務管理業務のうち、理事会の円滑
- 問6択一式契約の締結・終了管理委託契約の終了と更新管理委託契約の解除等に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問7択一式契約の締結・終了専有設備管理と督促等の委託標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、適切な記述のみを全て含むものは次のうちどれか。 ア マンションの専有部分である設備のうち共用部分と構造上一体となった部分の管理を、管理組合
- 問8択一式報酬・費用管理委託業務の費用と報告標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。 ア 標準管理委託契約書は、典型的な住居専用の単棟型マンションに共通する管理事務に関する標準的な契約内容を定めた
区分所有法・管理規約
会計・税務
- 問11択一式会計・決算図表あり以下の表アは、甲管理組合の令和5年3月末日の決算において作成された一般（管理費）会計に係る未完成の貸借対照表（勘定式）である。 表アを完成させるために、表ア中の（ A ）及び（ B
- 問12択一式会計・決算甲管理組合における以下の活動に関し、令和5年3月分の仕訳として、最も適切なものはどれか。 ただし、会計処理は毎月次において発生主義の原則によって処理されているものとする。 （甲管理
- 問13択一式会計・決算甲管理組合における以下の活動に関し、令和5年3月分の仕訳として、最も適切なものはどれか。 ただし、会計処理は毎月次において発生主義の原則によって処理されているものとする。 （甲管理
建物・設備
- 問14択一式建築基準法建築基準法の目的次の建築基準法第1条の規定の（ア）から（ウ）に入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。 （目的） 第1条 この法律は、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する（ ア ）基準
- 問15択一式消防法防火管理者の業務消防法に規定する防火管理者が行わなければならない業務に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問16択一式構造・維持保全コンクリートの劣化調査方法鉄筋コンクリート造のマンションの劣化等調査方法に関する次の記述のうち、「コンクリートのひび割れ調査，補修・補強指針2022」（公益社団法人日本コンクリート工学会）によれば、最も不適
- 問17択一式構造・維持保全図表ありマンションの壁面タイル（高さh）の剥落（はくらく）による事故の危険性のある範囲（R）として、「建築保全標準・同解説JAMS2－RC点検標準仕様書」（一般社団法人日本建築学会）によれ
- 問18択一式建築基準法給水方式とタンクの構造給水方式及び給水設備に関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか。 ア 水道直結増圧方式では、建物内の水が水道管に逆流しないように、逆流防止装置を設置する。 イ 建築基準法に
- 問19択一式設備法令ガス機器と給湯方式ガス設備及び給湯設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問20択一式設備法令電力供給と非常用照明電気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
長期修繕計画等
- 問21択一式長期修繕計画長期修繕計画の対象と調査長期修繕計画作成ガイドラインに関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。 ア 単棟型のマンションの長期修繕計画は、管理規約に定めた組合管理部分である敷地も対象とする。 イ 建
- 問22択一式長期修繕計画修繕積立金の管理と取崩し長期修繕計画作成ガイドラインに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問23択一式長期修繕計画推定修繕工事項目の設定推定修繕工事項目の設定に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、不適切な記述のみを全て含むものは次のうちどれか。 ア 既存マンションにおける推定修繕工事項目は、
- 問24択一式長期修繕計画長期修繕計画の構成と記載事項長期修繕計画作成ガイドラインに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問25択一式修繕積立金修繕積立金の積立方式修繕積立金の二つの積立方式に関する次の記述のうち、修繕積立金ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
区分所有法・管理規約
- 問26択一式区分所有法集会の招集通知と手続集会の招集通知に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、不適切なものはいくつあるか。 ア 夫婦共有住戸で夫が議決権行使者としての届出があったが、夫が長期海外出張中だと分かっていた
- 問27択一式標準管理規約・運営修繕積立金の充当対象次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、管理組合が修繕積立金を充当できる費用として適切なものはいくつあるか。 ただし、規約に別段の定めはないものとする。 ア 外灯設備の管球
- 問28択一式標準管理規約・運営専有部分占有者等の権利義務専有部分の占有者等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはどれか。
- 問29択一式区分所有法区分所有権の共有と占有甲マンションの住戸101号室をA、B、Cの3人が共有し、住戸102号室を所有者に無断でDが占有している場合に関する次の記述のうち、民法、区分所有法及び判例によれば、最も適切なものは
- 問30択一式区分所有法区分所有権の担保と物上代位甲マンションの住戸301号室を所有するAが、債権者Bのために301号室の区分所有権にBの抵当権を設定及び登記した場合に関する次の記述のうち、民法、区分所有法、民事執行法及び判例によ
- 問31択一式区分所有法法改正総住戸数60の甲マンションで、管理組合を管理組合法人にするための集会に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法によれば、適切なものはいくつあるか。ただし、規約で1住戸1議決権の定め
- 問32択一式標準管理規約・運営管理組合運営の電子化管理組合が管理組合の運営において、電磁的記録及び電磁的方法を採用する場合に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問33択一式団地団地内建物の建替え決議団地内建物の建替え決議に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、不適切なものはいくつあるか。 ア 団地内建物の建替え決議については、一括建替え決議をする場合でも、団地内の特定の建
- 問34択一式標準管理規約・運営管理組合法人の理事と従前行為管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、不適切なものはいくつあるか。 ア 規約で、数人の理事のみが共同して管理組合法人を代表する旨を定めることはできない。 イ 理事
- 問35択一式標準管理規約・運営管理組合役員の選任と職務管理組合の役員に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。 ア 組合員以外の者から理事又は監事を選任する場合の選任方法については細則で定める。
- 問36択一式標準管理規約・運営専有部分と共用部分の工事専有部分及び共用部分の工事等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはどれか。
- 問37択一式標準管理規約・運営規約違反等への措置と訴訟管理規約違反行為、使用細則違反行為又は義務違反行為に関する次の記述のうち、区分所有法及び標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。 ア 管理規約上ペットの飼育が禁
- 問38択一式区分所有法駐車場の専用使用権と使用料マンションの分譲業者が、区分所有者に対して、建物の専有部分の区分所有権、共用部分の共有持分及び敷地の共有持分を分譲したが、一部の区分所有者に対しては、それらとともに敷地の駐車場の専
民法等
関連法令
- 問41択一式品確法新築住宅の瑕疵担保責任「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問42択一式個人情報保護管理組合の個人情報取扱い「個人情報の保護に関する法律」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問43択一式統計・調査マンションの供給と管理の統計国土交通省が公表している分譲マンションの統計・データ等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問44択一式賃貸住宅管理業法賃貸住宅管理業の登録と業務賃貸住宅管理業法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問45択一式宅建業法住戸売買時の重要事項説明法人である宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Bに対してマンションの一住戸の売買を行う場合に、宅地建物取引業法第35条の規定により行う重要事項の説明に
適正化法
- 問46択一式基本方針・管理計画認定管理適正化の推進と計画認定マンション管理適正化法に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。 ア 都道府県等は、マンション管理適正化推進計画に基づく措置の実施に関して特に必要があると認めるときは、関係
- 問47択一式登録制度適正化法における用語の定義マンション管理適正化法第2条に規定される用語に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものはいくつあるか。 ア マンションとは、2以上の区分所有者が存する建物で
- 問48択一式管理業務・規制管理受託契約の重要事項説明マンション管理業者が行うマンション管理適正化法第72条の規定に基づく重要事項の説明等に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものはいくつあるか。 ア マンショ
- 問49択一式管理業務・規制修繕積立金等の分別管理マンション管理業者Aが、管理組合Bから委託を受けて、Bの修繕積立金等金銭の管理を行う場合に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法に違反する記述のみを全て含むものは次のうちどれ
- 問50択一式管理業務・規制管理業者の書面交付と報告義務マンション管理業者に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、最も適切なものはどれか。