マンション管理士 過去問 平成28年度
2016年実施のマンション管理士試験。全50問を科目順に収録しています。
出題は2016/04/01現在で施行されている法令等に基づきます（根拠：国土交通省の官報公告）
この年度を本試験形式で解く（得点・合否判定）マンションの管理に関する法令及び実務 24問管理組合の運営の円滑化 11問マンションの建物及び附属施設の構造及び設備 10問マンションの管理の適正化の推進に関する法律 5問
マンションの管理に関する法令及び実務
- 問1択一式区分所有法共用部分の使用・持分共用部分に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問2択一式区分所有法区分所有者の団体・管理者区分所有法第3条に規定する区分所有者の団体（この問いにおいて「3条の団体」という。）又は管理者に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 3条
- 問3択一式区分所有法区分所有法上の先取特権区分所有法第7条に規定する先取特権に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法（明治29年法律第89号）の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問4択一式区分所有法共用部分の管理・専有部分への立入り共用部分等の管理に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、正しいものはいくつあるか。 ア マンションの駐車場の管理については、駐車場を使用する区分所有者がその責任と負担において
- 問5択一式不動産登記共用部分の帰属・管理所有共用部分の所有に関する次の記述のうち、区分所有法、民法及び不動産登記法（平成16年法律第123号）の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問6択一式区分所有法規約の設定事項・保管規約に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。ただし、規約の定めは、区分所有者間の利害の衡平が図られているものとする。
- 問7択一式区分所有法公正証書による規約の設定区分所有法第32条の規定に基づく公正証書による規約の設定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問8択一式区分所有法法改正管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問9択一式区分所有法管理組合法人の事務管理組合法人の事務に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問10択一式区分所有法共同利益背反占有者への請求マンション内で共同利益背反行為を行っている占有者に対して、区分所有者の全員が集会の決議により訴えを提起しようとする場合に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び判例によれば、正し
- 問11択一式区分所有法法改正一団地内に専有部分のあるA棟及びB棟の2棟の建物がある。区分所有法第70条に基づき、この団地内の建物の一括建替え決議を行おうとする場合に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれ
- 問12択一式民法専有部分の共有関係A、B及びCは、等しい持分の割合で、甲マンション201号室の区分所有権を共有している。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 問13択一式民法連帯保証の効力・求償Aは、甲マンション503号室を購入するに当たり、購入資金に充てるための金銭をB銀行から借り受けた。その際、この借入金債務について、Aの姉Cが、Bとの間で、Aと連帯して保証する旨の契
- 問14択一式民法賃貸中の建物の売買Aが所有し、Bに賃貸し、かつ、Bが居住している甲マンションの301号室を、AがCに2,000万円で売却する契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法（平成3年法律
- 問15択一式民法賃料滞納への対応・弁済充当Aは、その所有する甲マンションの101号室を、敷金を24万円、月額賃料を8万円として、法人であるB社に賃貸し引き渡したが、B社が初めて1ヵ月分の賃料の支払いを失念したため、B社に対
- 問16択一式民法失火による損害賠償責任Aがその所有する甲マンションの301号室を、Bに事務所として賃貸したところ、Bの事業の執行中に従業員Cの過失により同室で火災が発生し、当該火災により、同室及びその直下のD所有の20
- 問17択一式民法相続の承認・放棄甲マンションの301号室を所有するAが死亡し、Aの妻B及びAの子Cが相続人である場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問18択一式不動産登記共用部分である旨の登記区分建物の専有部分を規約による共用部分に変更した場合における、共用部分である旨の登記手続に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問19択一式関連法令マンション敷地売却組合の運営マンション敷地売却組合（この問いにおいて「組合」という。）が施行するマンション敷地売却事業に関する次の記述のうち、マンションの建替え等の円滑化に関する法律（平成14年法律第78号）
- 問20択一式関連法令都市計画の決定事項都市計画法（昭和43年法律第100号）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問21択一式関連法令法改正法改正により解答不能（問題文は掲載していません）
- 問22択一式関連法令法改正簡易専用水道に関する次の記述のうち、水道法（昭和32年法律第177号）の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問23択一式関連法令防炎物品・消防用設備の設置基準共同住宅における防炎物品又は消防用設備等に関する次の記述のうち、消防法（昭和23年法律第186号）の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、いずれも無窓階はないものとし、危険物及
- 問24択一式関連法令警備業務の規制警備業務に関する次の記述のうち、警備業法（昭和47年法律第117号）の規定によれば、誤っているものはどれか。
管理組合の運営の円滑化
- 問25択一式役員・理事会駐車場の使用・管理マンションの駐車場に関し、マンション管理士が理事会で行った次の助言のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
- 問26択一式規約・細則専有部分の修繕手続マンションの区分所有者が、自己の所有する専有部分の修繕を行う場合に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
- 問27択一式規約・細則規約による暴力団排除暴力団の排除について規約を定める場合、標準管理規約によれば、適切でないものは次のうちどれか。
- 問28択一式規約・細則災害時の応急修繕・保存行為災害等の緊急時における管理組合又は区分所有者の対応に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。
- 問29択一式会計・管理費修繕積立金の取扱いと決議修繕積立金の取扱いに関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、総会の普通決議で行うことができるものはいくつあるか。 ア 長期修繕計画を作成するための建物診断費用を修繕積立金の取崩
- 問30択一式役員・理事会理事長の利益相反取引管理組合が、理事長が代表取締役を務める施工会社と共用部分の補修に係る工事請負契約を締結しようとする場合において、理事長がその利益相反取引に関し、理事会を招集し承認を受けようとするこ
- 問31択一式規約・細則管理組合における代理行為管理組合における代理行為又は代理人に関し、マンション管理士が行った次の助言のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
- 問32択一式役員・理事会理事会の招集・権限理事会に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。
- 問33択一式会計・管理費滞納管理費の請求組合員の管理費に滞納が生じた場合の措置又はあらかじめ規約で定めておくべき事項について、理事長から相談を受けたマンション管理士が行った次の助言のうち、標準管理規約によれば、適切でない
- 問34択一式会計・管理費甲マンション管理組合の平成27年度（平成27年4月1日～平成28年3月31日）の会計に係る次の仕訳のうち、適切でないものはどれか。ただし、会計処理は発生主義の原則によるものとする。
- 問35択一式会計・管理費帳簿と預金残高の差異甲マンション管理組合の平成27年度決算（平成27年4月1日～平成28年3月31日）に当たり、平成28年3月31日現在の会計帳簿の現金預金の金額と銀行の預金残高証明書の金額に3万円の
マンションの建物及び附属施設の構造及び設備
- 問36択一式構造・調査建物の点検・調査診断マンションの建物の点検又は調査・診断に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問37択一式構造・調査外壁の補修工法マンションの外壁の補修工事に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問38択一式長期修繕計画・修繕大規模修繕の発注・施工体制大規模修繕工事に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問39択一式長期修繕計画・修繕長期修繕計画の作成・見直し長期修繕計画の作成及びその見直しに関する次の記述のうち、「長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメント」（平成20年6月国土交通省公表）によれば、適切でないものはどれか。
- 問40択一式構造・調査耐震性能・耐震改修マンションの構造に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問41択一式防災・防犯等マンションのバリアフリー基準マンションのバリアフリーに関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問42択一式室内環境法改正マンションの室内環境に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。 ※工業標準化法が改正されたことにより、令和元年（2019年）7月1日より、「日本工業規格（JIS）」は「日本産
- 問43択一式給排水設備給水方式・受水槽の設置基準マンションの給水設備に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問44択一式給排水設備排水管・通気管の機能マンションの排水設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問45択一式設備建築設備の安全対策・維持管理マンションの設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
マンションの管理の適正化の推進に関する法律
- 問46択一式管理業務・規制発注の適正化・自治会との関係次の記述は、「マンションの管理の適正化に関する指針（平成13年国土交通省告示第1288号）」において定められている「マンションの管理の適正化の推進のために管理組合が留意すべき基本的
- 問47択一式管理業務・規制マンション管理士の義務・罰則マンション管理士に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問48択一式登録制度管理業者の登録・業務規制マンション管理業者の業務に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア マンション管理業を営もうとする者は、国土交通省に備えるマンショ
- 問49択一式登録制度法改正法改正により解答不能（問題文は掲載していません）
- 問50択一式管理業務・規制マンション管理適正化の基本的方向次の記述は、「マンションの管理の適正化に関する指針」において定められている「マンションの管理の適正化の基本的方向」に関するものであるが、正しいものはいくつあるか。 ア マンションの