マンション管理士 令和6年度 問2

共用部分に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものの組合せはどれか。 ア 各共有者は、共用部分の全部について、その持分に応じた使用をすることができる。 イ 共用部分に関する物権変動は、登記していなくても第三者に対抗することができる。 ウ 共用部分の持分の割合は、各共有者の有する専有部分の床面積の割合によるが、規約で別段の定めをすることができる。 エ 共用部分の変更は、集会において、区分所有者及び議決権の各過半数が出席し、出席した区分所有者及びその議決権の各4分の3以上の多数による決議で決するが、議決権の割合については、規約で2分の1以下まで減ずることができる。

※ 令和8年（2026年）4月1日に改正区分所有法が施行されました。これに伴い、現行法に合わせて、元となる設問文を一部修正しました。 ＜参考＞