マンション管理士 過去問 令和6年度
2024年実施のマンション管理士試験。全50問を科目順に収録しています。
出題は2024/04/01現在で施行されている法令等に基づきます（根拠：国土交通省の官報公告）
この年度を本試験形式で解く（得点・合否判定）マンションの管理に関する法令及び実務 24問管理組合の運営の円滑化 11問マンションの建物及び附属施設の構造及び設備 10問マンションの管理の適正化の推進に関する法律 5問
マンションの管理に関する法令及び実務
- 問1択一式区分所有法管理組合と団地管理組合の構成管理組合及び団地管理組合に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問2択一式区分所有法法改正共用部分に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものの組合せはどれか。 ア 各共有者は、共用部分の全部について、その持分に応じた使用をすることができる。 イ 共用部
- 問3択一式区分所有法敷地賃借権の処分と賃貸人の変更甲マンションの区分所有者はA、B及びCの3名（この問いにおいて「Aら」という。）である。また、同マンションの敷地利用権は、Aらが準共有する賃借権であり、規約には、専有部分と専有部分
- 問4択一式区分所有法管理者の選任解任と訴訟追行管理者に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び判例によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって管理者を選任することができ
- 問5択一式区分所有法駐車場使用料の増額と特別の影響区分所有者全員で共有する敷地上にマンションの駐車場があり、規約によってその駐車場の一部を特定の区分所有者だけが使用できる旨の有償の専用使用権が設定されている。この場合における使用料
- 問6択一式区分所有法法改正次の集会の議事のうち、区分所有法の規定によれば、区分所有者の過半数であって議決権の過半数を有する者が出席した集会において、出席した区分所有者及びその議決権の各過半数で決することがで
- 問7択一式区分所有法管理組合法人の理事と課税管理組合の法人化を検討しているマンションの管理者に対する次の助言のうち、区分所有法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 問8択一式区分所有法滞納管理費の回収と競売請求甲マンションの区分所有者Aは、長期間にわたって管理費等を滞納し、管理組合の運営に重大な支障が生じている。この場合に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、誤っている
- 問9択一式区分所有法共同利益背反による使用禁止請求マンション内で共同の利益に反する行為を行っている者に対する他の区分所有者全員からの専有部分の使用禁止の請求に関する次の記述のうち、区分所有法、民法及び民事執行法の規定によれば、誤っ
- 問10択一式区分所有法法改正マンションにおいて、建物の価格の2分の1を超える部分が滅失した場合の復旧の決議（この問いにおいて「復旧決議」という。）に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものは
- 問11択一式区分所有法法改正区分所有建物が滅失した場合において、区分所有建物の敷地利用権を有する者（この問いにおいて「敷地共有者等」という。）が開く敷地共有者等集会（この問いにおいて「集会」という。）に関する
- 問12択一式民法共有住戸の使用と管理Aは、B及びCとともに甲マンションの102号室を共有しており、その共有持分は、Aが2分の1、B及びCがそれぞれ4分の1となっている。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれ
- 問13択一式民法売買の受領遅滞と危険負担Aが、Bとの間で、甲マンションの404号室を代金1,500万円でBに売却する旨の契約を結んだ場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問14択一式民法漏水被害の修繕と損害賠償甲マンションの101号室を所有者Aから賃借したBが、その不注意により風呂の浴槽から溢水（いっすい）させて同室内の床を水浸しにしたため、床の修繕が必要になった場合における次の記述のう
- 問15択一式民法適法な転貸借の当事者関係甲マンションの202号室を所有するAが、202号室をBに賃貸して引き渡し、その後、Bが、Aの承諾を得て202号室をCに転貸して引き渡した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定
- 問16択一式民法委任契約の受任者の義務と解除Aは、甲マンションの406号室を所有しているが、これを売却したいと考えて、購入者の選定及びAとその者との間の売買契約の締結をBに委任した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定
- 問17択一式民法滞納者死亡後の相続財産管理と清算甲マンションの301号室を所有するAが管理費を滞納したまま死亡した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問18択一式不動産登記区分建物の所有権の登記不動産登記の権利部の所有権に関する次の記述のうち、民法、区分所有法及び不動産登記法（平成16年法律第123号）の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問19択一式関連法令マンション再生組合の運営手続マンションの再生等の円滑化に関する法律（平成14年法律第78号）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 ※ 令和8年（2026年）4月1日に改正区分所有法が施行されました。こ
- 問20択一式関連法令都市計画の決定と地域地区都市計画法（昭和43年法律第100号）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、本問においては、都市計画区域は2以上の都府県の区域にわたるものではないとする。
- 問21択一式関連法令共同住宅の避難安全と維持管理建築基準法（昭和25年法律第201号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問22択一式関連法令貯水槽水道の清掃と検査貯水槽水道に関する次の記述のうち、水道法（昭和32年法律第177号）の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問23択一式関連法令共同住宅の消防用設備の設置義務4階建ての耐火建築物である共同住宅における消防用設備等の設置の義務に関する次の記述のうち、消防法（昭和23年法律第186号）の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、いずれも特定
- 問24択一式関連法令防犯設計の基本原則次の記述は、「共同住宅に係る防犯上の留意事項及び防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針について」（最終改正平成18年4月20日国住生第19号）の防犯に配慮した企画・計画・設計の基本原
管理組合の運営の円滑化
- 問25択一式役員・理事会法改正居住者の高齢化が進んでいるマンションに関する次の記述のうち、適切なものはどれか。ただし、当該マンションの管理規約は、令和7年10月17日改正のマンション標準管理規約（単棟型）のうち
- 問26択一式規約・細則管理組合の専門家活用と利益相反マンションの管理組合において専門家を活用する場合に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。
- 問27択一式規約・細則駐車場の使用と管理責任駐車場の使用等に関する次の記述のうち、標準管理規約並びに区分所有法及び民法の規定によれば、適切なものはどれか。
- 問28択一式規約・細則法改正マンション再生等に係る合意形成や、それらの計画又は設計等に必要な経費の取扱いに関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。 ※ 令和8年（2026年）4月1
- 問29択一式役員・理事会法改正理事会及び理事長の権限等に関する次のマンション管理士の意見のうち、区分所有法の規定及び令和7年10月17日改正の標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。ただし、管
- 問30択一式総会・議決法改正マンションの敷地内に設置された集会室において、管理規約に定める使用方法に反する利用を繰り返し、集会室内の共用設備を破損する行為を行っている者（この問いにおいて「迷惑行為者」という。
- 問31択一式総会・議決法改正専有部分のある建物であるA棟、B棟及びC棟からなる団地における団地総会又は棟総会に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び令和7年10月17日改正の標準管理規約（団地型）によれば
- 問32択一式役員・理事会団地管理組合の理事会運営A棟、B棟及びC棟の3棟で構成されている団地管理組合における理事会の開催及び運営に関する次の記述のうち、標準管理規約（団地型）によれば、適切なものはどれか。
- 問33択一式団地管理組合団地型と複合用途型の管理と修繕次の記述のうち、標準管理規約（団地型）及び標準管理規約（複合用途型）によれば、適切なものはどれか。
- 問34択一式会計・管理費発生主義による正味財産の増減令和6年4月に行われた甲マンション管理組合の理事会において、会計担当理事が行った令和5年度決算（令和5年4月1日から令和6年3月31日まで）に関する次の説明のうち、適切でないものは
- 問35択一式会計・管理費管理組合の消費税とインボイス甲マンション管理組合の消費税に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。ただし、「収益事業」とは法人税法（昭和40年法律第34号）第2条第13号及び法人税法施行令（昭和40年政
マンションの建物及び附属施設の構造及び設備
- 問36択一式長期修繕計画・修繕大規模修繕の施工会社選定と保証マンションの大規模修繕における施工会社選定に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問37択一式計画・設計設計図書の種類と記載内容管理組合が保管すべき設計図書に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問38択一式構造・調査外壁の劣化診断機器と調査目的マンションの建物の外壁の劣化診断における調査の目的と使用する調査機器に係るア～エの組合せのうち、適切なものの組合せは、1～4のうちどれか。 ア タイルの浮き ――― リバウンドハン
- 問39択一式構造・調査外壁の断熱性能と結露マンションの外壁の断熱性能等に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問40択一式防災・防犯等法改正建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律（平成27年法律第53号）に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。 ※ 令和7年（2025年）4月1日に改正建築物省エネ法が施
- 問41択一式構造・調査耐震基準と耐震診断指標マンションの耐震性能に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問42択一式計画・設計駐車場の計画と安全管理マンションの駐車場に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問43択一式給排水設備給排水設備と換気の計画マンションの給排水設備及び換気設備に関する次の記述のうち、適切なものの組合せはどれか。 ア 熱交換型換気扇は、屋内から排気する空気の熱を回収し、屋外から給気する空気に熱を伝えること
- 問44択一式長期修繕計画・修繕排水管の掃除口と清掃方法マンションの排水管の清掃・維持管理に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問45択一式設備消防用設備と昇降機の保守点検マンションの消防用設備及びエレベーター設備の保守点検に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
マンションの管理の適正化の推進に関する法律
- 問46択一式基本方針・管理計画認定法改正「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和3年9月28日国土交通省告示第1286号）に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。 ア マンションが団地を
- 問47択一式管理業務・規制管理計画認定の更新と行政監督マンションの管理に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問48択一式基本方針・管理計画認定法改正マンション管理適正化法第5条の14に基づく管理計画の認定基準に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 ※ 令和8年（2026年）4月1日に改正区分所有法が施行されました。こ
- 問49択一式登録制度マンション管理士の登録と講習マンション管理士に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア マンション管理士は、5年ごとに国土交通大臣の登録を受けた者（この問いに
- 問50択一式管理業務・規制法改正マンション管理業者の業務に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法（この問いにおいて「法」という。）の規定によれば、正しいものはいくつあるか。ただし、当該マンション管理業者は、