宅建 過去問 平成26年
2014年実施の宅建試験。全50問を科目順に収録しています。
出題は2014/04/01現在で施行されている法令等に基づきます（根拠：不動産適正取引推進機構の受験案内）
この年度を本試験形式で解く（得点・合否判定）権利関係 14問法令上の制限 8問税・価格の評定 3問宅建業法 19問関係法令 3問統計・土地・建物 3問
権利関係
- 問1択一式民法の条文法改正次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。
- 問2択一式代理法改正法改正により解答不能（問題文は掲載していません）
- 問3択一式時効・即時取得法改正法改正により解答不能（問題文は掲載していません）
- 問4択一式抵当権・根抵当権抵当権と根抵当権の比較ＡがＢとの間で、ＣのＢに対する債務を担保するためにＡ所有の甲土地に抵当権を設定する場合と根抵当権を設定する場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問5択一式債権譲渡法改正下記解説は、旧民法の内容です。 債権譲渡に関する次の１から４までの記述のうち、下記判決文によれば、正しいものはどれか。 （判決文） 民法は、原則として債権の譲渡性を認め（民法第46
- 問6択一式担保責任法改正法改正により解答不能（問題文は掲載していません）
- 問7択一式賃貸借法改正法改正により解答不能（問題文は掲載していません）
- 問8択一式不法行為法改正法改正により解答不能（問題文は掲載していません）
- 問9択一式制限行為能力者成年後見と未成年後見後見人制度に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問10択一式相続兄弟姉妹の相続と代襲相続Ａには、父のみを同じくする兄Ｂと、両親を同じくする弟Ｃ及び弟Ｄがいたが、Ｃ及びＤは、Ａより先に死亡した。Ａの両親は既に死亡しており、Ａには内縁の 妻Ｅがいるが、子はいない。Ｃには子
- 問11択一式借地権法改正法改正により解答不能（問題文は掲載していません）
- 問12択一式借家権・定期建物賃貸借定期建物賃貸借の契約と説明借地借家法第38条の定期建物賃貸借（以下この問において「定期建物賃貸借」という）に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 問13択一式区分所有法区分所有建物の管理と復旧建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問14択一式不動産登記法不動産登記の申請手続不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
法令上の制限
- 問15択一式都市計画法都市計画の種類と指定区域都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問16択一式開発許可開発許可と協議の対象行為次のアからウまでの記述のうち、都市計画法による開発許可を受ける必要のある、又は同法第34条の２の規定に基づき協議する必要のある開発行為の組合せとして、正しいものはどれか。ただし、開
- 問17択一式建築基準法法改正法改正により解答不能（問題文は掲載していません）
- 問18択一式建築基準法建築物の用途制限と緩和建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問19択一式宅地造成等規制法宅地造成の許可と監督宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市にあってはその長をいうものとする。
- 問20択一式土地区画整理法換地計画と換地処分の効果土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問21択一式農地法農地の判定と権利移動の許可農地法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問22択一式その他法令土地利用の許可と届出次の記述のうち、誤っているものはどれか。
税・価格の評定
宅建業法
- 問26択一式宅地建物取引業の免許取引形態と宅建業免許の要否宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア Ａの所有する商業ビルを賃借している
- 問27択一式宅建業法総合問題宅建業免許と事務所の規律宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問28択一式案内所等案内所の届出と取引士の配置宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）が乙県内に建設したマンション（100戸）の販売について、宅地建物取引業者Ｂ（国土交通大臣免許）及び宅地建物取引業者Ｃ（甲県知事免許）に媒介を依頼し
- 問29択一式営業保証金営業保証金の供託と保管替え宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問30択一式広告規制広告規制と取引態様の明示宅地建物取引業者Ａが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問31択一式８種制限法改正法改正により解答不能（問題文は掲載していません）
- 問32択一式媒介契約媒介契約の書面と登録義務宅地建物取引業者Ａは、ＢからＢ所有の宅地の売却について媒介の依頼を受けた。この場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、誤って
- 問33択一式８種制限・手付金額の制限手付金等の保全対象と保全額宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として買主との間で建築工事完了前の建物を5,000万円で売買する契約をした場合において、宅地建物取引業法第41条第 １項に規定する手付金等の保全措置（
- 問34択一式重要事項説明取引類型別の重要事項説明宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問35択一式重要事項説明重要事項説明の方法と記載事項宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明及び同条の規定により交付すべき書面（以下この問において「35条書面」という。）に関する次の記述のうち、同法の規定によれば、誤っている
- 問36択一式重要事項説明重要事項説明の担当者と時期建物の貸借の媒介を行う宅地建物取引業者が、その取引の相手方に対して行った次の発言内容のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。なお、この問において「重要事項説明」とは
- 問37択一式報酬複数業者の報酬限度額と広告費宅地建物取引業者Ａ及び宅地建物取引業者Ｂ（共に消費税課税事業者）が受け取る報酬に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア Ａが居住用建物の貸借の媒介をするに当たり、依頼
- 問38択一式８種制限・クーリングオフクーリングオフの場所と期間宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Ｂとの間で締結した宅地の売買契約について、Ｂが宅地建物取引業法第37条の２の規定に基づき、いわゆるクーリング・オフによ
- 問39択一式保証協会保証協会の供託と還付宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問40択一式３７条書面37条書面の記載事項と説明宅地建物取引業者が行う業務に関する次に記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 なお、この問において「37条書面」とは、同法第37条の規定により交付す
- 問41択一式宅建業法 総合宅建業務の表示と禁止行為次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という）の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問42択一式３７条書面37条書面の記名と特約の記載宅地建物取引業者Ａが宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関する次の記述のうち、同法の規定によれば、誤っているものの組合せ
- 問43択一式業務上の規制宅建業者の勧誘方法の規制宅地建物取引業者Ａが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。
- 問44択一式監督処分監督処分の権限と取消事由宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定に基づく監督処分に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア 宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）が乙県内にお