賃貸不動産経営管理士 過去問 令和3年度
2021年実施の賃貸不動産経営管理士試験。全50問を科目順に収録しています。
出題は2021/04/01現在で施行されている法令等に基づきます（根拠：賃貸不動産経営管理士協議会の試験実施要領）
この年度を本試験形式で解く（得点・合否判定）管理受託契約 5問管理実務 9問法令 16問金銭管理 5問維持保全 9問賃貸借 6問
管理受託契約
- 問1択一式管理業法・受託契約管理受託契約の重要事項説明手続賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（以下、各問において「管理業法」という。）に定める賃貸住宅管理業者が管理受託契約締結前に行う重要事項の説明（以下、各問において「管理受託契約
- 問2択一式管理業法・受託契約管理受託契約の重要事項説明事項次の記述のうち、賃貸住宅管理業者が管理受託契約重要事項説明において説明しなければならない事項として適切なものはいくつあるか。 ア 管理業務の内容及び実施方法 イ 報酬並びにその支払
- 問3択一式管理業法・受託契約管理受託契約説明の電子化と実施方法管理受託契約重要事項説明におけるITの活用に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問4択一式管理業法・受託契約管理受託契約の民法上の性質管理受託契約の性質に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問5択一式管理業法・受託契約標準管理受託契約の代理権の範囲次の記述のうち、賃貸住宅標準管理受託契約書（国土交通省不動産・建設経済局令和3年4月23日公表。以下「標準管理受託契約書」という。）にて賃貸住宅管理業者に代理権が授与されている事項
管理実務
法令
金銭管理
維持保全
- 問11択一式構造・工法共同住宅の防犯設計指針「防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針」（国土交通省住宅局平成13年3月23日策定）において、新築される共同住宅に防犯上必要とされる事項に関する次の記述のうち、最も不適切なものはど
- 問12択一式構造・工法居室の換気と避難施設住宅の居室に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問13択一式構造・工法建築構造別の耐震改修方法賃貸住宅の耐震改修方法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問14択一式修繕・維持管理修繕履歴情報の帰属と活用修繕履歴情報に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問15択一式修繕・維持管理建物の維持保全と定期報告制度建物の維持保全に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問16択一式構造・工法屋上と外壁の点検管理屋上と外壁の管理に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問17択一式修繕・維持管理長期修繕計画と資金の確保建物の修繕に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問18択一式設備給水給湯設備の構造と性能給水設備・給湯設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問19択一式設備換気方式とシックハウス対策換気設備に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
金銭管理
賃貸借
- 問23択一式借地借家法・民法賃貸住宅標準契約書の費用条項賃貸住宅標準契約書（国土交通省住宅局平成30年3月公表）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問24択一式借地借家法・民法借主死亡時の居住権と承継Aを貸主、Bを借主とする建物賃貸借契約においてBが死亡した場合に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。ただし、それぞれの選択肢に記載のない事実及び特約はないものとする。
- 問25択一式契約の存続・終了費用償還等の請求と建物明渡し建物賃貸借契約における必要費償還請求権、有益費償還請求権及び造作買取請求権に関する次の記述のうち、適切なものの組合せはどれか。 ア 賃貸物件に係る必要費償還請求権を排除する旨の特約
- 問26択一式定期借家定期借家の説明書面と特約定期建物賃貸借契約に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問27択一式保証連帯保証の抗弁と責任範囲Aを貸主、Bを借主とする建物賃貸借においてCを連帯保証人とする保証契約に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。ただし、それぞれの選択肢に記載のない事実はないものとす
- 問28択一式借地借家法・民法賃貸人の地位移転と留保Aを貸主、Bを借主とする賃貸住宅（以下、「甲建物」という。）の所有権がCに移転した場合に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、それぞれの選択肢に記載のない事実はない
法令
- 問29択一式管理業法管理業法上の賃貸住宅の範囲管理業法における賃貸住宅に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問30択一式管理業法管理業法上の管理業務の範囲管理業法における管理業務に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問31択一式管理業法管理業者の分別管理と再委託規制管理業法における賃貸住宅管理業者の業務に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問32択一式登録制度管理業者の登録失効と業務規制管理業法における登録及び業務に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問33択一式特定賃貸借規制特定賃貸借の転貸条件と契約管理特定賃貸借標準契約書（国土交通省不動産・建設経済局令和3年4月23日更新。以下、各問において同じ。）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。ただし、特約はないものとする。
- 問34択一式特定賃貸借規制特定賃貸借の修繕と情報提供特定賃貸借標準契約書に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。ただし、特約はないものとする。
- 問35択一式特定賃貸借規制特定転貸事業者の貸主への報告特定転貸事業者の貸主への報告に関する次の記述のうち、特定賃貸借標準契約書によれば最も適切なものはどれか。ただし、特約はないものとする。
- 問36択一式特定賃貸借規制特定賃貸借契約の締結時書面特定転貸事業者が特定賃貸借契約を締結したときに賃貸人に対して交付しなければならない書面（以下、「特定賃貸借契約締結時書面」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問37択一式特定賃貸借規制特定賃貸借契約の重要事項説明事項特定転貸事業者が特定賃貸借契約を締結しようとするときに契約の相手方となろうとする者に説明しなければならない事項に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 特定賃貸借契約
- 問38択一式特定賃貸借規制特定賃貸借契約の重要事項説明手続特定転貸事業者が、特定賃貸借契約を締結しようとする際に行う相手方への説明に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問39択一式特定賃貸借規制特定賃貸借の誇大広告規制特定転貸事業者が特定賃貸借契約の条件について広告をする際に禁止される行為に当たるものに関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 実際の周辺相場について調査していなかった
- 問40択一式特定賃貸借規制特定賃貸借の勧誘者の範囲特定賃貸借契約の締結について不当な勧誘を禁止される「勧誘者」に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。 ア 勧誘者は、特定転貸事業者から委託料を受け取って勧誘の委託を受け
- 問41択一式特定賃貸借規制特定転貸事業者への監督処分特定賃貸借契約の適正化のための国土交通大臣の監督に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。