管理業務主任者 過去問 令和4年度
2022年実施の管理業務主任者試験。全50問を科目順に収録しています。
この年度を本試験形式で解く（得点・合否判定）民法等 9問管理委託契約 3問区分所有法・管理規約 11問会計・税務 4問建物・設備 8問長期修繕計画等 4問関連法令 6問適正化法 5問
民法等
- 問1択一式民法委任契約の履行と解除委任契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も適切なものはどれか。
- 問2択一式民法時効の効力と援用時効に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問3択一式民法リフォーム請負の報酬と解除マンションの管理組合Ａが、施工会社Ｂとの間で締結したリフォーム工事の請負契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、適切なものはいくつあるか。 ア Ａは、Ｂとの別段の合意がない
- 問4択一式民法土地抵当権の効力甲土地を所有するＡが、Ｂ銀行から融資を受けるに当たり、甲土地にＢのために抵当権を設定した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も適切なものはどれか。ただし、甲土地には、
- 問5択一式民法代襲相続の原因と範囲Ａが死亡した場合における相続に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、不適切なものはいくつあるか。 ア Ａの子Ｂが相続放棄をした場合は、Ｂの子でＡの直系卑属であるＣが、Ｂに代わっ
管理委託契約
民法等
区分所有法・管理規約
会計・税務
- 問13択一式会計・決算管理組合の会計処理管理組合の会計等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問14択一式会計・決算図表あり以下の表アは、甲管理組合の令和4年3月末日の決算において作成された一般（管理費）会計に係る未完成の貸借対照表（勘定式）である。表アを完成させるために、表ア中の（Ａ）及び（Ｂ）に入る
- 問15択一式会計・決算管理組合における以下の①～③の活動に関し、令和4年3月分の仕訳として、最も適切なものはどれか。ただし、会計処理は毎月次において発生主義の原則によって処理されているものとする。 （管
- 問16択一式会計・決算管理組合における以下の①～③の活動に関し、令和4年3月分の仕訳として、最も適切なものはどれか。ただし、会計処理は毎月次において発生主義の原則によって処理されているものとする。 （管
建物・設備
- 問17択一式建築基準法建築基準法の用語建築基準法第2条及び同法施行令第1条の用語の定義に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問18択一式消防法住宅用防災警報器の設置と維持消防法第9条の2に規定する住宅用防災機器である住宅用防災警報器に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問19択一式構造・維持保全コンクリートの中性化進行竣工後25年の時点で、コア採取によりコンクリートの中性化深さを測定したところ20mmであった場合に、この中性化が、かぶり厚さ40mmの鉄筋に到達するまで、竣工後25年時点から要する
- 問20択一式構造・維持保全コンクリートひび割れの補修コンクリートのひび割れの補修に関する次の記述のうち、「コンクリートのひび割れ調査、補修・補強指針2013」（公益社団法人日本コンクリート工学会）によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問21択一式構造・維持保全塗装部分の汚れと付着物の除去マンションの塗装部分の汚れや付着物の除去方法に関する次の記述のうち、 「建築保全標準・同解説ＪＡＭＳ4－ＲＣ補修・改修設計規準」（一般社団法人日本建築学会）によれば、最も不適切なも
- 問22択一式設備住戸給湯の機器と配管住戸セントラル給湯方式の熱源機器及び配管に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問23択一式設備換気設備の方式と性能換気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問24択一式建築基準法エレベーターの安全装置と設置エレベーターに関する次の記述のうち、建築基準法によれば、最も不適切なものはどれか。
長期修繕計画等
- 問25択一式長期修繕計画長期修繕計画の作成条件長期修繕計画の作成に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
- 問26択一式修繕積立金長期修繕計画の構成と位置付け次の長期修繕計画作成ガイドライン本文のうち、「はじめに（2）長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメントの必要性及び位置づけ②長期修繕計画標準様式、長期修繕計画
- 問27択一式修繕積立金長期修繕計画と管理組合の役割長期修繕計画の作成における管理組合の役割に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。 ア 管理組合は、分譲会社から交付された設計図書、数
- 問28択一式修繕積立金修繕積立金の月額単価算定修繕積立金の額の目安を確認する場合に、長期修繕計画の計画期間（以下、本問において「計画期間」という。）全体における修繕積立金の専有面積当たりの月額単価の算出方法の式として、修繕積立
区分所有法・管理規約
- 問29択一式標準管理規約・運営管理規約で定める事項マンションの管理規約の定めに関する次の記述のうち、区分所有法によれば、不適切なものはいくつあるか。 ア 管理組合法人の理事の任期を1年と定めること イ 共用部分の管理に関する事項を
- 問30択一式標準管理規約・運営修繕積立金の取崩しの使途次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、修繕積立金を取り崩して充当することができるものとして最も適切なものはどれか。
- 問31択一式標準管理規約・運営理事会の議決と議事録理事会に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。 ア 会計担当理事の会計担当の職を解くことは、出席理事の過半数により決することができる。 イ
- 問32択一式団地総会の議決権行使と代理人マンション管理組合総会での議決権行使に関する議長の取扱いについての次の記述のうち、民法、標準管理規約（単棟型）、標準管理規約（団地型）及び標準管理規約（複合用途型）によれば、不適切
- 問33択一式標準管理規約・運営専有部分配管の管理と取替費用専有部分にある設備の管理に関し、理事長から次のア～エの順で説明があった。標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。 ア そもそも、専有部分に係る配管の取替えに要す
- 問34択一式区分所有法管理規約の保管と閲覧マンションの規約の保管に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問35択一式区分所有法借地上マンションの敷地利用権借地上のマンションに関する次の記述のうち、民法及び区分所有法によれば、最も適切なものはどれか。
- 問36択一式区分所有法集会の招集通知と議題集会及び集会招集通知に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も適切なものはどれか。
民法等
区分所有法・管理規約
関連法令
- 問40択一式品確法新築分譲マンションの担保責任新築の分譲マンションの売買契約における売主の担保責任に関する次の記述のうち、住宅の品質確保の促進等に関する法律（以下、本問において「品確法」という。）によれば、最も不適切なものはど
- 問41択一式建替円滑化法マンションの除却認定と建替え次の記述のうち、マンションの建替え等の円滑化に関する法律によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、本問において「マンション」とは、同法第2条第1項第1号に規定するものとする。
- 問42択一式その他法令地震保険の契約と補償範囲次の記述のうち、地震保険に関する法律によれば、適切なものの組合せはどれか。 ア 地震保険契約は、居住の用に供する建物又は生活用動産のみを保険の目的とする。 イ 地震保険契約は、特定
- 問43択一式統計・調査マンションストックと建替え統計次の記述のうち、国土交通省が公表している分譲マンションに関する統計・データ等によれば、最も適切なものはどれか。
- 問44択一式賃貸住宅管理業法賃貸住宅管理業法の目的次の賃貸住宅管理業法第1条の（ア）～（ウ）に入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。 （目的） 第1条 この法律は、社会経済情勢の変化に伴い国民の生活の基盤としての（ ア
- 問45択一式宅建業法住戸売買の３７条書面宅地建物取引業者の媒介によりマンションの売買契約が成立した場合における宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下、本問において「37条書面」という。）に関する次の記述
適正化法
- 問46択一式基本方針・管理計画認定管理適正化の推進と計画認定次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、不適切なものはいくつあるか。 ア 国土交通大臣は、住生活基本法第15条第1項に規定する全国計画との調和が保たれたマンションの管理の適
- 問47択一式管理業務・規制管理受託契約の重要事項説明次のマンション管理適正化法第72条の（ア）～（ウ）に入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。 （重要事項の説明等） 第72条 マンション管理業者は、管理組合から管理事務の委
- 問48択一式管理業務・規制管理事務受託時の法的義務マンション管理業者が管理組合から管理事務を受託する際の次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものを全て含む組合せはどれか。 ア マンション管理業者は、管理組合から管
- 問49択一式管理業務・規制財産の分別管理と収支書面修繕積立金等が金銭である場合における財産の分別管理に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問50択一式管理業務・規制専任管理業務主任者の設置次の管理業務主任者の設置に関する規定の（ア）～（ウ）に入る語句の組合せとして、マンション管理適正化法によれば、最も適切なものはどれか。 （管理業務主任者の設置） マンション管理適正