マンション管理士 過去問 令和2年度
2020年実施のマンション管理士試験。全50問を科目順に収録しています。
出題は2020/04/01現在で施行されている法令等に基づきます（根拠：国土交通省の官報公告）
この年度を本試験形式で解く（得点・合否判定）マンションの管理に関する法令及び実務 24問管理組合の運営の円滑化 11問マンションの建物及び附属施設の構造及び設備 10問マンションの管理の適正化の推進に関する法律 5問
マンションの管理に関する法令及び実務
- 問1択一式区分所有法一部共用部分・規約敷地規約共用部分及び規約敷地に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問2択一式区分所有法外壁落下による損害賠償責任甲マンション管理組合Aの組合員であるBが所有する住戸部分をCに賃貸していたところ、当該住戸の道路側の外壁タイルが自然に落下して、通行人Dが負傷した。この場合に関する次の記述のうち、
- 問3択一式区分所有法法改正総会の招集について説明した次の文章について、区分所有法の規定及び判例によれば、〔 ア 〕〜〔 エ 〕の中に入るべき用語の組合せとして、適切なものはどれか。 総会の招集通知においては
- 問4択一式区分所有法管理者の権限と委任関係区分所有する者が複数名である甲マンションにおいて、区分所有者Aが管理者である場合の管理者の立場等に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問5択一式区分所有法規約の保管と閲覧法人でない管理組合の規約の保管及び閲覧に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定並びに判例によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 規約は、管理者がいる場合には管理者が、管理
- 問6択一式区分所有法法改正甲マンション管理組合法人の解散事由に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 甲マンション建物の全部滅失 イ 分譲業者Ａによる甲マンションの全
- 問7択一式区分所有法配偶者居住権者と管理組合甲マンション101号室の所有者Aが死亡し、遺産分割協議によって同室は長男Cの単独所有とされた。同室についてはAが遺言でAと同居していた妻Bのために配偶者居住権を設定しており、Aが死
- 問8択一式区分所有法法改正マンションにおいて共同の利益に反する行為をした義務違反者に対する措置に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問9択一式区分所有法建物滅失後の復旧と権利関係共用部分及び敷地の共有持分の割合が等しいA、B、C及びDの区分所有者からなるマンション（この問いにおいて「甲マンション」という。）が地震によって滅失した場合に関する次の記述のうち、
- 問10択一式区分所有法団地内建物の建替え承認決議一筆の敷地上に、甲棟、乙棟及び丙棟があり、いずれの棟も専有部分のある建物である。また、敷地は区分所有者全員で共有している。この場合において、甲棟を取り壊し、かつ、従前の甲棟の所在地
- 問11択一式区分所有法被災マンションの売却決議大規模な火災、震災その他の災害で政令で定めるものにより、その一部が滅失（区分所有法第61条第1項本文に規定する場合（小規模滅失）を除く。）したマンションの建物及びその敷地の売却の決
- 問12択一式民法無権代理による住戸売却Aは、甲マンションの1室を所有し、Aの子Bと同室に居住しているが、BがAから代理権を与えられていないにもかかわらず、Aの実印を押捺した委任状を作成し、Aの代理人と称して同室を第三者
- 問13択一式民法抵当権の効力と順位Aが所有する甲マンション201号室には、AのBに対する債務を担保するためにBの抵当権が設定されている。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはど
- 問14択一式民法賃貸借の保証契約Aが所有する甲マンションの301号室をBに対して賃貸し、CがBの委託を受けてBのAに対する賃借人の債務についてAとの間で書面によって保証契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民
- 問15択一式民法雨漏りと売主の契約不適合責任Aが、Bに対し、令和2年8月20日に中古マンションを売却し、Bが引渡しを受けた後に当該マンションの天井に雨漏りが発見された場合におけるAの責任に関する次の記述のうち、民法の規定によ
- 問16択一式民法敷金の担保範囲と返還甲マンション707号室を所有するAは、同室をBに賃貸する旨の契約（この問いにおいて「本件賃貸借契約」という。）を結び、同室をBに引き渡すとともに、Bから敷金の交付を受けた。この場合
- 問17択一式民法配偶者居住権の取得要件甲マンションの102号室にAとBが同居し、AがBと同居したまま令和2年7月1日に死亡した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。ただし、AにはBのほ
- 問18択一式不動産登記区分建物の登記申請区分建物の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法（平成16年 法律第123号）の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問19択一式関連法令マンション敷地売却組合の組織マンション敷地売却組合（この問いにおいて「組合」という。）が実施するマンション敷地売却事業に関する次の記述のうち、マンションの建替え等の円滑化に関する法律（平成14年 法律第78号
- 問20択一式関連法令地域地区の指定範囲地域地区に関する次の記述のうち、都市計画法（昭和43年 法律第100号）の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問21択一式関連法令共同住宅の建築規制建築基準法（昭和25年 法律第201号）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問22択一式関連法令法改正簡易専用水道に関する次の記述のうち、水道法（昭和32年法律第177号）の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問23択一式関連法令共同住宅の防火管理と設備点検共同住宅の管理について権原を有する者（この問いにおいて「管理権原者」という。）、防火管理者等に関する次の記述のうち、消防法（昭和23年 法律第186号）の規定によれば、誤っているも
- 問24択一式関連法令共同住宅の防犯設計指針「共同住宅に係る防犯上の留意事項及び防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針について」（最終改正 平成18年4月20日 国住生第19号）によれば、新築住宅建設に係る設計指針に関する次の
管理組合の運営の円滑化
- 問25択一式規約・細則専有部分の賃貸と賃借人の地位専有部分の賃借人に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。
- 問26択一式会計・管理費法改正専用使用料等の取扱いに関する次の記述のうち、「マンション標準管理規約（団地型）及びマンション標準管理規約（団地型）コメント」（最終改正平成30年３月30日国住マ第60号）及び「マン
- 問27択一式会計・管理費管理費と修繕積立金の使途管理費及び修繕積立金の取扱いに関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはいくつあるか。 ア 未収金の増加で管理費が不足するようになったが、修繕積立金に余裕があるの
- 問28択一式規約・細則組合員名簿と個人情報保護管理組合の組合員の氏名等の情報提供及び提供された情報に基づき作成する組合員名簿の管理に関するマンション管理士の次の発言のうち、標準管理規約及び個人情報の保護に関する法律（平成15年
- 問29択一式総会・議決総会議長の選任と代理管理組合の総会の議長に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
- 問30択一式会計・管理費管理組合の書類の閲覧請求管理組合の書類等について閲覧請求があった場合の理事長の対応に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはいくつあるか。 ア 専有部分の賃借人から、総会議事録の閲覧請
- 問31択一式規約・細則災害時等の管理組合運営災害や感染症拡大の影響などで管理組合の運営が困難となっている場合における次の記述のうち、区分所有法の規定及び標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。
- 問32択一式総会・議決書面や電磁的方法による決議管理組合の総会において、総会を開催することに代えて、書面又は電磁的方法による決議（この問いにおいて「書面等による決議」という。）をしようとする場合に係る次の記述のうち、区分所有法及
- 問33択一式役員・理事会理事会の出席と決議理事会の運営に係る次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはいくつあるか。 ア 理事本人が理事会に出席できない場合に備え、規約に代理出席を認める旨を定めるとともに、総会にお
- 問34択一式会計・管理費甲マンション管理組合の2019年度（2019年4月1日～2020年3月31日）の会計に係る次の仕訳のうち、適切なものはどれか。ただし、会計処理は発生主義の原則によるものとする。
- 問35択一式会計・管理費図表あり甲マンション管理組合の理事会（2020年4月開催）において、会計担当理事が2019年度（2019年4月1日～2020年3月31日）決算の管理費会計の比較貸借対照表について行った次の
マンションの建物及び附属施設の構造及び設備
- 問36択一式構造・調査建物の調査診断の段階と手法マンションの建物の調査・診断に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問37択一式構造・調査防水の調査診断と劣化症状マンションの建物の防水に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問38択一式長期修繕計画・修繕長期修繕計画の見直し長期修繕計画の見直しに関する次の記述のうち、「長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメント」（平成20年6月 国土交通省公表）によれば、適切なものはどれか。
- 問39択一式長期修繕計画・修繕大規模修繕工事の請負契約マンションの大規模修繕工事における工事請負契約の締結に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問40択一式構造・調査建物の構造と荷重マンションの構造に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問41択一式室内環境室内環境と省エネルギー性能マンションの室内環境に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問42択一式計画・設計住宅の取得と再生の計画手法マンションを計画する手法に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問43択一式給排水設備給水設備の計画と安全対策マンションの給水設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問44択一式給排水設備排水管の通気と保守マンションの排水設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問45択一式設備換気設備・給湯設備マンションの換気設備及び給湯設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
マンションの管理の適正化の推進に関する法律
- 問46択一式登録制度管理業者の登録と業務規制マンション管理業者に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。 ア マンション管理業を営もうとする者は、国土交通省に備えるマンション
- 問47択一式管理業務・規制適正化法上のマンションの定義マンションに関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問48択一式登録制度マンション管理士の義務と処分マンション管理士に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア マンション管理士は、3年ごとに、国土交通大臣の登録を受けた者が行う講習
- 問49択一式管理業務・規制管理適正化の基本的方向次の記述は、「マンションの管理の適正化に関する指針」（最終改正 平成28年3月14日 国土交通省告示第490号）において定められている「マンションの管理の適正化の基本的方向」に関す
- 問50択一式登録制度適正化法の業務と資格制度マンションの管理に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア マンション管理業者の更新の登録を受けようとする者は、登録の有効期間満了