マンション管理士 過去問 令和4年度
2022年実施のマンション管理士試験。全50問を科目順に収録しています。
出題は2022/04/01現在で施行されている法令等に基づきます（根拠：国土交通省の官報公告）
この年度を本試験形式で解く（得点・合否判定）マンションの管理に関する法令及び実務 24問管理組合の運営の円滑化 11問マンションの建物及び附属施設の構造及び設備 10問マンションの管理の適正化の推進に関する法律 5問
マンションの管理に関する法令及び実務
- 問1択一式区分所有法共用部分の範囲次に掲げる事項のうち、区分所有法の規定によれば、「共用部分」であるものはいくつあるか。 ア 専有部分以外の建物の部分 イ 専有部分に属しない建物の附属物 ウ 専有部分のある建物の敷
- 問2択一式不動産登記敷地利用権と敷地の範囲区分所有建物の敷地に関する次の記述のうち、区分所有法及び不動産登記法（平成16年法律第123号）の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 借地上の区分所有建物における敷地利用
- 問3択一式区分所有法管理所有の対象と権限管理所有に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問4択一式区分所有法法改正甲マンションにおける管理者が区分所有者Ａである場合の管理者の立場等に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法（明治29年法律第89号）の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、規
- 問5択一式区分所有法管理者の職務の範囲次に掲げる事項のうち、区分所有法の規定によれば、管理者の職務（区分所有者を代理するものも含む。）に当たるものはいくつあるか。 ア 共用部分につき損害保険契約をした場合における、同契
- 問6択一式区分所有法電磁的記録と電磁的方法区分所有法に定める電磁的記録及び電磁的方法に関する次の記述のうち、同法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問7択一式区分所有法共同相続住戸の議決権と招集通知甲マンション101号室の所有者Aが死亡し、Aの相続人である妻Bと子Cは、遺産分割協議中である。この場合に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定並びに判例によれば、誤っている
- 問8択一式区分所有法集会招集時の議案要領の通知集会において次の事項を決議する場合、区分所有法の規定によれば、議案の要領の通知を要しないものはどれか。ただし、招集手続の省略について、区分所有者全員の同意を得ていないものとする。
- 問9択一式区分所有法法改正マンションにおいて共同の利益に反する行為（この問いにおいて「義務違反行為」という。）を行う者に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 区分所
- 問10択一式区分所有法法改正大規模な火災、震災その他の災害で政令で定めるもの（この問いにおいて「政令指定災害」という。）により、その全部又は一部が滅失（区分所有法第61条第１項本文に規定する場合（小規模滅失）
- 問11択一式区分所有法団地管理と各棟管理の関係一団地内にA棟及びB棟（いずれも専有部分のある建物）があり、団地の敷地はA棟及びB棟の各区分所有者の共有である場合に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものは
- 問12択一式民法住戸売買における意思表示の瑕疵Aは、Bとの間で、甲マンションの1室である202号室をBに売却する旨の売買契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問13択一式民法住戸売買の登記と明渡請求Aは、Bとの間で、甲マンションの1室である501号室をBに売却する旨の売買契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 問14択一式民法第三者による賃料の弁済Aが所有する甲マンションの201号室を賃料月額20万円としてBに賃貸し、令和4年8月分の賃料をCがAに対して弁済しようとする場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤ってい
- 問15択一式民法贈与と貸借の契約成立要件甲マンション302号室を所有しているAが各種の契約をする場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法（平成3年法律第90号）の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問16択一式民法普通借家と定期借家の終了Aが所有する甲マンションの102号室を賃貸期間2年と定めて居住用としてBに賃貸した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問17択一式民法遺産分割協議の方法と効力甲マンション303号室の所有者Aが死亡し、Aの子であるB及びCがAを共同で相続した。Aの遺産は、303号室と現金1,000万円である。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び
- 問18択一式不動産登記敷地権の登記と抹消区分建物の敷地権の登記に関する次の記述のうち、区分所有法及び不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問19択一式関連法令敷地分割事業の手続敷地分割組合（この問いにおいて「組合」という。）が実施する敷地分割事業に関する次の記述のうち、マンションの建替え等の円滑化に関する法律（平成14年法律第78号）の規定によれば、誤っ
- 問20択一式関連法令都市計画の内容と対象区域都市計画法（昭和43年法律第100号）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問21択一式関連法令共同住宅の維持保全と建築規制建築基準法（昭和25年法律第201号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問22択一式関連法令貯水槽水道の管理と水質検査貯水槽水道に関する次の記述のうち、水道法（昭和32年法律第177号）の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問23択一式関連法令消防用設備の設置と点検報告消防用設備等の設置及び点検に関する次の記述のうち、消防法（昭和23年法律第186号）の規定によれば、誤っているものはどれか。ただし、特定共同住宅等はないものとする。
- 問24択一式関連法令警備業の規制と契約書面警備業に関する次の記述のうち、警備業法（昭和47年法律第117号）の規定によれば、誤っているものはどれか。
管理組合の運営の円滑化
- 問25択一式規約・細則配管の管理と取替え費用配管設備の工事等に関する次のマンション管理士の意見のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。
- 問26択一式規約・細則管理組合の防犯対策盗難被害が発生したマンションの管理組合における今後の防犯対策に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。
- 問27択一式会計・管理費修繕積立金の取崩し対象修繕積立金を取り崩して充当することができる経費に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。
- 問28択一式役員・理事会法改正WEB会議システム等を用いた総会の招集等に関する次のマンション管理士の意見のうち、標準管理規約によれば、適切なものはいくつあるか。 ア 総会を招集するには、少なくとも総会開催の日の
- 問29択一式役員・理事会共有住戸の総会招集と議決権行使甲マンション103号室については、当該住戸に居住しているAと、外部に居住しているBの共有となっている。また、総会に先立ち、あらかじめBを議決権行使者とする理事長への届出がなされてい
- 問30択一式規約・細則管理組合運営の電子化ITを活用した管理組合の運営や手続きに関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
- 問31択一式役員・理事会理事会の決議方法と権限理事、理事会等に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
- 問32択一式団地管理組合団地管理組合の総会と会計団地管理組合の運営に関する次の記述のうち、「マンション標準管理規約（団地型）及びマンション標準管理規約（団地型）コメント」（最終改正令和3年6月22日国住マ第33号）によれば、適切
- 問33択一式会計・管理費団地型と複合用途型の決議と費用総会決議と管理費等に関する次の記述のうち、「マンション標準管理規約（団地型）及びマンション標準管理規約（団地型）コメント」及び「マンション標準管理規約（複合用途型）及びマンション標
- 問34択一式会計・管理費図表あり甲マンション管理組合の令和2年度と令和3年度の管理費会計比較収支報告書（会計年度は4月から翌年3月まで）は下表のとおりである。これに関し、会計担当理事が理事会で行った次の説明のうち
- 問35択一式会計・管理費管理組合の収支予算と会計処理甲マンション管理組合の令和3年度（令和3年4月1日から令和4年3月31日まで）の収支予算案に関し、令和3年4月に開催された理事会において、会計担当理事が行った次の説明のうち、適切で
マンションの建物及び附属施設の構造及び設備
- 問36択一式長期修繕計画・修繕長期修繕計画の対象と計画期間マンションの長期修繕計画に関する次の記述のうち、標準管理規約及び長期修繕計画作成ガイドライン（令和3年9月国土交通省公表）によれば、適切なものはどれか。
- 問37択一式構造・調査外壁の劣化と調査診断マンションの建物の外壁に生じる劣化や不具合の状況と調査内容に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問38択一式構造・調査防水工法とシーリング材マンションの防水施工に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問39択一式構造・調査建物と設備の調査診断マンションの調査・診断方法とその目的に関する次の組合せのうち、適切でないものはどれか。
- 問40択一式計画・設計住棟形式と共用部分の計画マンションの各部の計画に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問41択一式構造・調査建物の構造形式と地盤改良マンションの構造などに関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問42択一式防災・防犯等共用部分のバリアフリー設計マンションのバリアフリーに関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問43択一式長期修繕計画・修繕排水設備の清掃と維持管理マンションの排水設備の清掃・維持管理に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問44択一式給排水設備給水設備の配管と容量計画マンションの給水設備に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問45択一式設備建築設備の性能と設置基準マンションの建築設備に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
マンションの管理の適正化の推進に関する法律
- 問46択一式登録制度マンション管理士の登録と義務マンション管理士に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア マンション管理士という名称を使用して区分所有者の相談に応じるためには、
- 問47択一式基本方針・管理計画認定管理適正化の基本方針「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和3年9月28日国土交通省告示第1286号）（この問いにおいて「基本的な方針」という。）における記載事項に関する次の記
- 問48択一式基本方針・管理計画認定管理適正化推進計画と行政の関与マンション管理適正化法に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア マンション管理適正化推進計画は、都道府県又は市の区域にあっては当該市が作成することとされており、町村は
- 問49択一式基本方針・管理計画認定管理計画の認定基準と更新マンション管理適正化法に定める管理計画の認定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問50択一式管理業務・規制重要事項説明の手続と対象者重要事項の説明等について説明した次の文章について、マンション管理適正化法の規定によれば、〔 ア 〕～〔 エ 〕の中に入るべき用語の組合せとして、正しいものはどれか。 マンションの管