択一式民法物権図表あり判例問題
司法書士 平成26年度 問9
問題
下図のように甲土地が袋地（ 他の土地に囲まれて公道に通じない土地 ）である場合の囲繞地通行権（ 袋地から公道に至るための他の土地の通行権 ）に関する次のアからオまでの記述のうち判例の趣旨に照らし正しいものの組合せは、後記1から5までのうち、どれか。 なお、乙土地は、A、B及びC以外の第三者が所有しているものとする。
ア
甲土地を所有し、乙土地について囲繞地通行権を有するAは、公道に至るために必要であり、かつ、乙土地のために損害が最も少ない場所を通行しなければならず、乙土地に通路を開設することはできない。
イ
甲土地を所有し、乙土地について囲繞地通行権を有するAが、Bに対し、甲土地を賃貸し、その賃借権について対抗要件が具備された場合には、Bは、乙土地について囲繞地通行権を有する。
ウ
Aが、その所有する一筆の土地を甲土地と丙土地に分筆し、甲土地をBに譲渡した後、更に丙土地をCに譲渡した場合には、Bは、丙士地について無償の囲繞地通行権を有する。
エ
甲土地及び丙土地を所有するAが、丙土地をBに譲渡した際に、これにより、甲土地が袋地となることを認識していた場合には、Aは、丙土地について囲繞地通行権を有しない。
オ
甲土地及び丙土地を所有するAが甲土地に抵当権を設定した場合において、当該抵当権が実行され、Bが競売手続において甲土地を買い受けたときは、Bは、丙土地について無償の囲繞地通行権を有しない。
○×は自分用のメモです(採点には影響しません)
- 1.アイ
- 2.アエ
- 3.イウ
- 4.ウオ
- 5.エオ
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正解: 3（出題当時）