第三編 債権／第二章 契約／第七節 賃貸借／第二款 賃貸借の効力
民法 第614条（賃料の支払時期）
重要度は過去問の出題年度などをもとにした当サイトの評価です。
この条の要点
- 賃借物の種類による賃料支払時期の区別：「土地は年末払い」と一律に読まず、建物所有を目的とする宅地だけは動産・建物と同じ月末払い側に分類されると整理する。
- 収穫の季節があるものへのただし書の特則：支払時期を問われたら、まず収穫の季節がある物かを確認する。あれば本文の時期ではなく季節経過後の支払で足りる。
条文原文
色付きの語句は試験で問われる重要な語句です。
第614条（賃料の支払時期）
賃料は、動産、建物及び宅地については毎月末に、その他の土地については毎年末に、支払わなければならない。ただし、収穫の季節があるものについては、その季節の後に遅滞なく支払わなければならない。
この条文の〇×問題（2問）
賃借物の種類による賃料支払時期の区別
土地を目的物とする賃貸借では賃料の支払時期は統一されており、建物の所有を目的とする土地であっても、特段の定めがない限り賃料は毎年末に支払えばよい。
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正解 ×
誤り。民法614条本文は、賃料の支払時期を賃借物の種類に応じて区別し、動産、建物及び宅地については毎月末、その他の土地については毎年末とする。建物所有を目的とする宅地は毎月末払いの側に列挙されており、土地であれば一律に年末払いとなるわけではない。
学習ポイント：「土地は年末払い」と一律に読まず、建物所有を目的とする宅地だけは動産・建物と同じ月末払い側に分類されると整理する。
第614条本文
収穫の季節があるものへのただし書の特則
耕作地のように収穫の季節がある賃借物については、毎月や毎年の決まった支払時期に拘束されず、その収穫の季節が過ぎた後に遅滞なく賃料を支払えば足りる。
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正解 ○
正しい。民法614条ただし書は、収穫の季節があるものについては、その季節の後に遅滞なく支払えばよいとし、本文の毎月末・毎年末という支払時期にかかわらず特則を置く。収穫物の換価を待って支払う趣旨であり、本来の支払時期の到来を待つ必要はない。
学習ポイント：支払時期を問われたら、まず収穫の季節がある物かを確認する。あれば本文の時期ではなく季節経過後の支払で足りる。
第614条ただし書
根拠・関連条文
この条文を解説で参照する過去問
賃管平成30年度 問18肢2
賃貸借契約書に賃料の支払日について記載がない場合、平成30年11月分の賃料の支払日は平成30年10月31日である。
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誤り
誤り。支払日の定めがなければ賃料は毎月末払い（民法614条）で、11月分の支払日は11月30日である。
管業令和2年度 問43肢4
Bが賃料を支払わなければならない時期は、特約をしなければ、当月分について前月末日である。
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誤り
誤り。賃料は特約がなければその月分を当月末に支払う。
解説で第614条を参照している問
問題で確認する
第614条の内容は2問の〇×問題と1問の条文穴埋めで確認できます。