賃貸不動産経営管理士 令和元年度 問18

問題

1. 1.賃料が定期給付債権として定められておらず、かつ商法の適用がない場合、10 年の消滅時効に服する。
2. 2.借主が滞納賃料の一部を支払った場合で、弁済充当の合意がないときは、支払われた賃料は費用、利息、元本の順番で充当される。
3. 3.貸主が賃料の受領を拒絶している場合、借主は賃料を供託することにより、債務不履行責任のみならず賃料支払義務を免れることができる。
4. 4.借主の地位を複数人が共に有する場合、各借主は賃料支払債務を分割債務として負担する。