賃貸不動産経営管理士 令和元年度 問22

原状回復における経過年数の考慮に関する次の記述のうち、適切なものの組合せはどれか。

ア ガイドラインによれば、クッションフロアは 8 年で残存価値 1 円となるような直線または曲線を想定し、借主の負担を決定する。 イ ガイドラインによれば、借主の過失によって必要となったフローリングの部分補修は、経過年数を考慮することなく借主の負担となる。 ウ ガイドラインによれば、借主が喫煙したことによって必要となったクロスの張替え費用は、経過年数を考慮することなく借主の負担となる。 エ ガイドラインによれば、耐用年数を経過したクロスであっても、使用可能である場合には、借主が行った落書きを消すための費用については、借主の負担となることがある。