賃貸不動産経営管理士 過去問 令和5年度
2023年実施の賃貸不動産経営管理士試験。全50問を科目順に収録しています。
出題は2023/04/01現在で施行されている法令等に基づきます（根拠：賃貸不動産経営管理士協議会の試験実施要領）
この年度を本試験形式で解く（得点・合否判定）管理受託契約 5問金銭管理 8問維持保全 9問賃貸借 6問法令 15問管理実務 7問
管理受託契約
- 問1択一式管理業法・受託契約管理受託契約説明の担当者と相手方賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（以下、各問において 「賃貸住宅管理業法」という。）に定める賃貸住宅管理業者が管理受託契約締結前に行う重要事項の説明（以下、各問において「管
- 問2択一式管理業法・受託契約管理受託契約の重要事項説明事項管理受託契約重要事項説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問3択一式管理業法・受託契約管理受託契約変更の電話説明管理受託契約変更契約の重要事項説明を電話で行う場合に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 賃貸人から賃貸住宅管理業者に対し、電話による方法で管理受託契約変更契約の重
- 問4択一式管理業法・受託契約管理受託契約変更時の通知と書面管理受託契約の契約期間中に変更が生じた場合の賃貸住宅管理業者の対応に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
金銭管理
維持保全
賃貸借
管理受託契約
金銭管理
維持保全
- 問12択一式構造・工法耐震基準の変遷と耐震診断建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問13択一式構造・工法建物の防火規制と主要構造部建築基準法等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問14択一式設備自然換気と機械換気の特徴室内の換気方式に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問15択一式設備漏水と排水詰まりの原因建物各部の漏水や詰まりによる不具合の発生に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。 ア 雨水による漏水の原因として、屋上や屋根の防水部分の劣化や破損によって生じるもの、コン
- 問16択一式修繕・維持管理屋根と外壁の劣化と点検屋根や外壁等の劣化と点検に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問17択一式設備排水通気設備の方式と維持管理排水・通気設備等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
金銭管理
賃貸借
- 問21択一式契約の存続・終了賃貸借契約の成立と契約条項賃貸住宅を目的とする賃貸借契約に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア 賃貸借契約が有効に成立するためには、契約の終期について合意しなければならない。 イ 契約期
- 問22択一式定期借家共有住宅の賃貸管理と意思決定3人が共有している賃貸住宅について、全員の合意は必要ないが、共有者の持分の価格に従い、その過半数で決することを要するものの組合せとして、正しいものはどれか。 ア 賃貸住宅の窓ガラス
- 問23択一式借地借家法・民法賃貸建物の修繕と費用償還請求建物賃貸借契約における修繕及び費用償還請求権に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問24択一式定期借家定期借家の電子契約と終了通知定期建物賃貸借契約に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 定期建物賃貸借契約は、書面のほか、電磁的記録により締結することができる。 イ 定期建物賃貸借契約における事
- 問25択一式保証賃料不払による解除と信頼関係令和3年4月1日に締結された賃貸借契約の終了に関する次の記述のうち、適切なものの組合せはどれか。 ア 賃貸人と賃借人に紛争があり、賃借人があらかじめ賃料の支払を拒絶する意思を書面に
金銭管理
法令
管理実務
法令
- 問29択一式登録制度管理業登録の更新と廃業届出賃貸住宅管理業者の登録に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問30択一式特定賃貸借規制管理業法の監督と登録失効後の業務賃貸住宅管理業法の義務及び監督に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 国土交通大臣は、賃貸住宅管理業者に対し業務の運営の改善に必要な措置をとるべきことを命ずることが
- 問31択一式登録制度管理業登録の対象と財産的基礎賃貸住宅管理業者の登録に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問32択一式管理業法維持保全と賃貸住宅管理業の範囲賃貸住宅管理業法における賃貸住宅管理業に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問33択一式特定賃貸借規制特定賃貸借の勧誘者の範囲特定賃貸借契約の勧誘者に対する規制に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問34択一式業務規程・禁止行為特定賃貸借の誇大広告規制賃貸住宅管理業法に定める誇大広告等の禁止に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問35択一式業務規程・禁止行為特定賃貸借の不当勧誘規制賃貸住宅管理業法に定める不当勧誘行為等の禁止に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
- 問36択一式特定賃貸借規制特定賃貸借の更新承継時の説明特定転貸事業者が、特定賃貸借契約を締結しようとする際に行う相手方への説明（以下、各問において「特定賃貸借契約重要事項説明」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問37択一式特定賃貸借規制特定賃貸借契約の説明書記載事項特定転貸事業者が行う特定賃貸借契約重要事項説明において、特定賃貸借契約の相手方になろうとする者に交付すべき書面（以下、各問において「特定賃貸借契約重要事項説明書」という。）に記載し
- 問38択一式特定賃貸借規制特定賃貸借の費用負担と家賃の説明特定賃貸借契約における建物所有者の金銭負担等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問39択一式特定賃貸借規制特定賃貸借標準契約の当事者の義務特定賃貸借標準契約書（国土交通省不動産・建設経済局令和3年4月23日更新）に準拠して特定賃貸借契約を締結した場合における次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問40択一式宅建業法人の死の告知義務の範囲と期間「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」（国土交通省不動産・建設経済局令和3年 10 月公表）に関する次の記述のうち、賃貸借契約の媒介を行う宅地建物取引業者の対応
- 問41択一式宅建業法不動産取引での障害者差別への対応宅地建物取引業者の障害者に対する対応に関する次の記述のうち、「国土交通省所管事業における障害を理由とする差別の解消の推進に関する対応指針」（平成 29 年3月）に照らし、誤っている