管理業務主任者 過去問 令和3年度
2021年実施の管理業務主任者試験。全50問を科目順に収録しています。
この年度を本試験形式で解く（得点・合否判定）民法等 8問管理委託契約 3問関連法令 7問区分所有法・管理規約 13問会計・税務 3問建物・設備 8問長期修繕計画等 3問適正化法 5問
民法等
- 問1択一式民法住戸売買の意思表示と第三者Aが、Bとの間で、自己の所有するマンションの一住戸甲をBに売却する旨の契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も適切なものはどれか。
- 問2択一式民法連帯債務の効力と求償A、B、Cが、マンションの一住戸甲を共同して購入するための資金として、Dから900万円を借り受け、Dとの間で、各自が連帯してその債務を負う旨の合意をした場合に関する次の記述のうち、
- 問3択一式民法管理費債権の債権者代位マンションの管理組合法人Aは、区分所有者Bに対して有する200万円の管理費債権を保全するため、Bの債務者Cに対する500万円の金銭債権を代位行使した場合に関する記述のうち、民法の規
- 問4択一式民法住戸売却の代理権Aが、自己の所有するマンションの一住戸甲をBに売却する契約の締結について、Cに代理権を授与した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問5択一式民法管理費債権の消滅時効マンションの管理組合Aの管理費に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。
管理委託契約
関連法令
管理委託契約
民法等
区分所有法・管理規約
管理委託契約
会計・税務
- 問14択一式会計・決算図表あり以下の貸借対照表（ 勘定式 ）は、甲管理組合の令和3年3月末日の決算において作成された一般（ 管理費 ）会計にかかる未完成の貸借対照表である。貸借対照表を完成させるために、表中の（
- 問15択一式会計・決算管理組合における以下の①～③の活動に関し、令和3年3月分の仕訳として最も適切なものは、次の1～4のうちどれか。ただし、会計処理は毎月次において発生主義の原則によって処理されているも
- 問16択一式会計・決算管理組合における以下の①～③の活動に関し、令和3年3月分の仕訳として最も適切なものは、次の1～4のうちどれか。ただし、会計処理は毎月次において発生主義の原則によって処理されているも
建物・設備
- 問17択一式設備屋上防水の工法と施工マンションの屋上の防水に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問18択一式構造・維持保全鉄筋コンクリートの性質と劣化鉄筋コンクリートに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問19択一式構造・維持保全建物の構造と部材マンションの構造・部材に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問20択一式設備給水設備の基準と逆流防止上水の給水設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問21択一式建築基準法排水通気設備の構造建築基準法及び給排水衛生設備規準・同解説（ 公益社団法人 空気調和・衛生工学会 ）によれば、排水通気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問22択一式設備換気設備の方式と基準換気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問23択一式建築基準法建築基準法の用語建築基準法第2条（ 用語の定義 ）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問24択一式消防法防火管理者の業務と委託防火管理者に関する次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、本問において共同住宅とは消防法施行令別表第一（ 五 ）項ロに掲げる防火対象物とする。
長期修繕計画等
区分所有法・管理規約
- 問28択一式標準管理規約・運営監事の職務と招集権限監事の職務に関する次の記述のうち、標準管理規約（ 単棟型 ）によれば、適切なものはいくつあるか。 ア 監事は、管理組合の業務執行及び財産の状況について不正があると認めるときは、臨時
- 問29択一式団地団地設備の管理と修繕費用団地の雑排水管等の管理及び更新工事に関する次の記述のうち、標準管理規約（ 団地型 ）によれば、適切なものはいくつあるか。 ア 全棟の雑排水管の高圧洗浄に要する費用は、その年度の事業
- 問30択一式標準管理規約・運営共用部分等の工事と決議次の記述のうち、標準管理規約（ 単棟型 ）又は標準管理規約（ 複合用途型 ）によれば、適切なものはいくつあるか。 ア 窓枠及び窓ガラスの一斉交換工事は、総会の普通決議により行うこと
- 問31択一式標準管理規約・運営理事会の議決方法甲マンションにおいて、理事会に出席できない理事の取扱い等に関する次の記述のうち、標準管理規約（ 単棟型 ）によれば、最も適切なものはどれか。なお、甲マンションの管理規約は、標準管理
- 問32択一式区分所有法共用部分の持分と管理共用部分及びその持分等に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問33択一式区分所有法共用部分・規約の変更手続共用部分の変更（ その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。 ）又は規約の変更を集会で決議する場合に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、適切なものはいくつあるか
- 問34択一式区分所有法建替え決議後の売渡請求区分所有法の規定によれば、建替え決議が可決した後、建替えに参加するか否かの催告期間が終了するまでの間に、次の行動をとった区分所有者に対し、買受指定者として定められている者が、当該催
- 問35択一式区分所有法管理組合法人の役員と代表権管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問36択一式標準管理規約・運営総会の定足数と議決要件総住戸数96（ この中には、1人で2住戸を所有する区分所有者が6人おり、それ以外に2人で1住戸を共有する住戸が3つ含まれる。 ）の甲マンションにおける総会に関する次のア～エの記述の
- 問37択一式区分所有法規約共用部分の対象次に掲げるもののうち、区分所有法第4条第2項の規定により規約共用部分とすることができるものは、どれか。
- 問38択一式標準管理規約・運営理事会の決議事項次の記述のうち、区分所有法の規定、標準管理規約（ 単棟型 ）及び判例によれば、理事会の決議のみで行うことができるものはいくつあるか。 ア 管理組合の業務を委託するマンション管理業者
- 問39択一式区分所有法マンション管理に関する判例次の記述のうち、判例によれば、適切なものはいくつあるか。 ア 特定の専有部分の排水を階下の専有部分の天井裏の枝管を通じて排水する場合、その枝管は、その構造及び設置場所に照らし、専有
関連法令
- 問40択一式借地借家法・賃貸借消費者契約法の適用範囲マンションの売買又は賃貸借に関する次の記述のうち、消費者契約法が適用されるものはいくつあるか。 ア マンションの分譲業者が、マンションの一住戸を合同会社に、その従業員の個人居住用と
- 問41択一式借地借家法・賃貸借建物賃貸借の特約の効力区分所有者Aが、自己の所有するマンションの専有部分をBに賃貸する契約において、AB間で合意した次の特約のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、無効であるものを全て含む組合せはどれ
- 問42択一式その他法令マンション管理に関する各種法令各種の法令に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問43択一式統計・調査分譲マンションの供給とストック国土交通省が公表している分譲マンションの新規供給戸数及びストック戸数の推計に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問44択一式借地借家法・賃貸借特定転貸事業者の業務規制賃貸住宅管理業法によれば、次の記述のうち、最も適切なものはどれか。ただし、勧誘者とは、特定転貸事業者が特定賃貸借契約の締結についての勧誘を行わせる者をいう。
- 問45択一式宅建業法住戸売買の重要事項説明宅地建物取引業者Aが自ら売主としてマンションの一住戸の売買を行う場合、宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、説明
適正化法
- 問46択一式管理業務・規制管理受託契約成立時の書面マンション管理業者が行うマンション管理適正化法に基づく契約の成立時の書面の交付に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問47択一式管理業務・規制管理受託契約の重要事項説明マンション管理業者がマンション管理適正化法第72条の規定に基づく重要事項を記載した書面の交付、説明を行う場合における次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものはいく
- 問48択一式登録制度管理業務主任者証と登録取消し管理業務主任者及び管理業務主任者証に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものはいくつあるか。 ア 管理業務主任者証の有効期間は、5年である。 イ 管理業務主
- 問49択一式管理業務・規制財産の分別管理と保証契約マンション管理業者が行うマンション管理適正化法第76条の規定に基づく管理組合の財産の分別管理に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものを全て含む組合せはどれ
- 問50択一式登録制度マンション管理業の登録マンション管理業の登録に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものを全て含む組合せはどれか。 ア マンション管理業の更新の登録を受けようとする者は、登録の有効