管理業務主任者 過去問 令和7年度
2025年実施の管理業務主任者試験。全50問を科目順に収録しています。
この年度を本試験形式で解く（得点・合否判定）民法等 5問管理委託契約 4問関連法令 6問会計・税務 4問建物・設備 7問長期修繕計画等 5問区分所有法・管理規約 14問適正化法 5問
民法等
管理委託契約
関連法令
管理委託契約
会計・税務
- 問9択一式税務管理組合の消費税課税事業者判定次の記述のうち、消費税法によれば、管理組合が当課税期間において、必ず消費税の課税事業者となるものはいくつあるか。 ア 基準期間における甲管理組合の敷地の一部貸出による組合員以外の第
- 問10択一式会計・決算図表あり以下の表は、甲管理組合の令和7年3月末日の決算において作成された一般（管理費）会計に係る誤った勘定式の貸借対照表である。貸借対照表の資産の部及び負債・繰越金の部に計上されている、合
- 問11択一式税務甲管理組合の以下の活動に関し、令和7年3月分の仕訳として最も適切なものはどれか。ただし、会計処理は毎月次において発生主義の原則によって処理されている。なお、消費税及び地方消費税は考
- 問12択一式会計・決算甲管理組合における以下の活動に関し、令和7年3月分の仕訳として、最も適切なものはどれか。ただし、会計処理は毎月次において発生主義の原則によって処理されているものとする。 （管理組合
建物・設備
- 問13択一式設備エレベーターの保守検査と安全装置エレベーターに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問14択一式消防法防火管理者の選任と管理権原者居住者が50人の共同住宅の防火管理者に関する次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、「管理権原者」とは、共同住宅の管理について権原を有する者をいう。
- 問15択一式消防法共同住宅の防火と避難管理次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、「管理権原者」とは、共同住宅の管理について権原を有する者をいう。
- 問16択一式構造・維持保全ひび割れ補修のシール工法次の記述の（A）及び（B）に入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。 「建築保全標準・同解説（JAMS）鉄筋コンクリート造建築物」（一般社団法人日本建築学会）によれば、コン
- 問17択一式構造・維持保全コンクリートの劣化現象と原因鉄筋コンクリート構造体の劣化現象とその発生原因として、「建築保全標準・同解説（JAMS）鉄筋コンクリート造建築物」（一般社団法人日本建築学会）によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問18択一式設備排水管の勾配と通気設備排水設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問19択一式設備換気と給排水等の設備基準建築設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
長期修繕計画等
- 問20択一式長期修繕計画長期修繕計画の見直しと工事設定次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、不適切なものはいくつあるか。 ア 計画修繕工事の実施の要否、内容等は、事前に調査・診断を行い、その結果に基づいて判断する。 イ
- 問21択一式長期修繕計画推定修繕工事費の単価設定次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。 ア 既存マンションにおける推定修繕工事費の単価の設定に当たっては、過去の計画修繕工事の契約実績を参
- 問22択一式長期修繕計画長期修繕計画の説明と工事対象次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
- 問23択一式長期修繕計画長期修繕計画の期間と修繕周期次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
- 問24択一式修繕積立金段階増額積立方式の引上げ計算修繕積立金ガイドラインの「段階増額積立方式における適切な引上げの考え方」に関する次の記述のうち、具体的な計算方法として、最も適切なものはどれか。ただし、段階増額積立方式における月あ
区分所有法・管理規約
- 問25択一式区分所有法区分所有権と敷地利用権の範囲区分所有法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問26択一式標準管理規約・運営法定共用部分の該当性次に掲げるもののうち、区分所有法及び判例によれば、法定共用部分はいくつあるか。 ア 区分所有建物の一住戸を区分所有者全員で使用する集会室 イ 区分所有建物の管理員が共用部分である管
- 問27択一式区分所有法集会の招集と決議の効力集会に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も適切なものはどれか。
- 問28択一式区分所有法区分所有法の過料対象行為区分所有法第71条の罰則規定に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問29択一式標準管理規約・運営所在不明の区分所有者と管理費請求ある住戸の区分所有者として管理組合に届け出られているAの住所宛てに管理費を請求したが、その請求書が届かず所在が不明であった場合において、理事会で理事長から次のアからエまでの順で説明
- 問30択一式標準管理規約・運営組合員等の届出と名簿管理組合員等の情報に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問31択一式標準管理規約・運営通常総会と収支予算の承認会計年度が5月1日から翌年4月30日までと管理規約で規定されている管理組合における理事長の行為に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。
- 問32択一式標準管理規約・運営窓ガラスの修繕と費用負担窓ガラスに関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはどれか。
- 問33択一式標準管理規約・運営駐車場使用契約と使用料の使途標準管理規約（単棟型）によれば、駐車場の使用に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問34択一式標準管理規約・運営専有部分貸与時の契約と誓約書区分所有者が専有部分を貸与する場合に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問35択一式標準管理規約・運営専有部分の修繕手続と責任専有部分の修繕等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。 ア 共用部分又は他の専有部分に影響を与えるおそれがない修繕等を行う場合には、工
- 問36択一式標準管理規約・運営理事会の定足数と職務理事会に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。 ア 理事会の会議（WEB会議システム等を用いて開催する会議を含む。）は、理事の半数以上が出
- 問37択一式団地単棟型と団地型の総会決議事項総会決議に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）及び標準管理規約（団地型）によれば、最も適切なものはどれか。
- 問38択一式区分所有法専用使用権と管理組合等の判例マンションに関する次の記述のうち、区分所有法及び最高裁判所の判決によれば、最も不適切なものはどれか。
民法等
関連法令
- 問41択一式借地借家法・賃貸借建物賃貸借の対抗力と契約期間Aが、自己所有の住戸をBに賃貸する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法によれば、最も適切なものはどれか。
- 問42択一式個人情報保護個人情報保護法の保護対象「個人情報の保護に関する法律」（以下「個人情報保護法」という。）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問43択一式統計・調査マンションストックと管理の統計国土交通省が公表している分譲マンションの統計・データ等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問44択一式賃貸住宅管理業法賃貸住宅管理業の業務規制賃貸住宅管理業法に基づく賃貸住宅管理業に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問45択一式宅建業法マンション販売時の重要事項説明宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Bに対してマンションの販売を行う場合、宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明に関する次の記述のうち、
適正化法
- 問46択一式基本方針・管理計画認定管理適正化推進の基本方針次の記述のうち、「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和3年9月28日国土交通省告示第1286号）によれば、最も不適切なものはどれか。
- 問47択一式登録制度管理業務主任者の登録と証明書管理業務主任者に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものはいくつあるか。 ア 管理業務主任者は、管理業務主任者証の亡失によりその再交付を受けた後において、亡
- 問48択一式登録制度管理業者の届出と監督処分次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものはいくつあるか。 ア マンション管理業者は、自己の名義をもって、他人にマンション管理業を営ませてはならない。 イ 法人であ
- 問49択一式管理業務・規制法改正法改正により解答不能（問題文は掲載していません）
- 問50択一式管理業務・規制管理業務主任者証の返納と提出管理業務主任者及び管理業務主任者証に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、最も適切なものはどれか。