マンション管理士 過去問 平成30年度
2018年実施のマンション管理士試験。全50問を科目順に収録しています。
出題は2018/04/01現在で施行されている法令等に基づきます（根拠：国土交通省の官報公告）
この年度を本試験形式で解く（得点・合否判定）マンションの管理に関する法令及び実務 24問管理組合の運営の円滑化 11問マンションの建物及び附属施設の構造及び設備 10問マンションの管理の適正化の推進に関する法律 5問
マンションの管理に関する法令及び実務
- 問1択一式区分所有法規約の設定・保管規約に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問2択一式区分所有法管理者の選任・職務管理者に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問3択一式区分所有法駐車場使用料増額と特別の影響マンションの駐車場が区分所有者の共有に属する敷地上にあり、その駐車場の一部が分譲時の契約等で特定の区分所有者だけが使用できるものとして有償の専用使用権が設定されている場合、使用料を
- 問4択一式区分所有法専有部分・敷地利用権の定義区分所有法の定める建物及びその敷地に関する定義によれば、次の記述のうち、正しいものの組合せは、１～４のうちどれか。 ア 建物の敷地には、建物が所在する土地のほか、それと一体として管
- 問5択一式区分所有法滞納管理費の回収・競売請求未納の管理費等の回収や義務違反者に対する措置に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問6択一式不動産登記法改正マンションの登記に関する次の記述のうち、区分所有法及び不動産登記法（平成16年法律第123号）の規定によれば、誤っているものはどれか。ただし、団地管理組合である場合を除くものとする
- 問7択一式区分所有法電磁的方法による集会決議集会の決議における電磁的方法の利用に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。ただし、規約に別段の定めはないものとする。
- 問8択一式区分所有法管理組合法人の理事・監事管理組合法人の理事及び監事に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問9択一式区分所有法規約と議事録の保管・名簿管理組合及び管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 規約を保管する者は、正当な理由がある場合を除き、利害関係人から請求のあった
- 問10択一式区分所有法法改正一筆の敷地上に、甲棟、乙棟、丙棟が存在している。甲棟及び乙棟は戸建て住宅、丙棟は専有部分のある建物であり、また、甲棟の所有者はA、乙棟の所有者はB、丙棟の区分所有者はC、D、Eであ
- 問11択一式区分所有法被災建物の敷地共有者等の集会大規模な火災、震災その他の災害で政令で定めるものにより、区分所有建物の全部が滅失した場合における、被災区分所有建物の敷地共有者等の集会に関する次の記述のうち、被災区分所有建物の再建
- 問12択一式民法請負契約の無効・取消し甲マンション203号室を所有しているAは、高齢になり判断能力に不安を抱えていたところ、Bとの間で、Bに高額の報酬を支払って同室の内装をリフォームしてもらう旨の請負契約（以下「本件請
- 問13択一式区分所有法物上保証人の弁済・求償Aは、弟Bが事業資金500万円の融資をC銀行から受けるに際して、Aが所有し、居住している甲マンションの103号室にC銀行のために抵当権を設定し、その登記もされた場合に関する次の記述
- 問14択一式民法賃料債務との相殺Aがその所有する甲マンションの101号室を、賃料を月額10万円としてBに賃貸し、これを使用中のBが、Aに対し、５月分の賃料10万円の支払を怠った場合に関する次の記述のうち、民法の規
- 問15択一式民法建物賃貸借の期間・更新Aが所有する甲マンションの201号室をBに賃貸した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法（平成３年法律第90号）の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、AB間の契約は定
- 問16択一式民法準委任の受任者の義務・解除甲マンションの301号室を所有するAが、長期間入院することとなり、その間の同室の日常的管理を302号室のBに委託した。この委託が準委任に当たるとされる場合に関する次の記述のうち、民
- 問17択一式民法遺言の撤回と抵触行為甲マンション305号室を所有するAは、「305号室を娘Bに遺贈する。」という内容の遺言（以下「本件遺言」という。）をした。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば
- 問18択一式不動産登記区分建物の表示登記の申請人区分建物の登記の申請に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問19択一式関連法令マンション敷地売却の手続マンションの建替え等の円滑化に関する法律（平成14年法律第78号）の規定による、マンション敷地売却組合（この問いにおいて「組合」という。）が施行するマンション敷地売却事業に関する次
- 問20択一式関連法令地域地区の目的・指定範囲地域地区に関する次の記述のうち、都市計画法（昭和43年法律第100号）の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問21択一式関連法令共同住宅の建築確認・安全基準共同住宅に関する次の記述のうち、建築基準法（昭和25年法律第201号）の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問22択一式関連法令簡易専用水道の検査方法水道法（昭和32年法律第177号）の規定によれば、簡易専用水道の設置者が１年以内ごとに１回受けなければならない検査に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問23択一式関連法令防火管理者の業務範囲消防法（昭和23年法律第186号）の規定によれば、居住者数50人以上のマンションの管理について権原を有する者によって定められた防火管理者が行うものではない業務は、次のうちのどれか。
- 問24択一式関連法令防犯に配慮した照明の照度「共同住宅に係る防犯上の留意事項及び防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針について」（最終改正平成18年４月国住生第19号）によれば、マンションのA～Cの場所において確保すべき照明設
管理組合の運営の円滑化
- 問25択一式会計・管理費管理費等の使途・負担割合住居専用の単棟型マンションの管理組合における管理費等の取扱いに関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
- 問26択一式役員・理事会規約による役員選任事項の設定役員の選任等に関する標準管理規約及び標準管理規約コメントの規定によれば、標準管理規約の本文には規定されていないが、管理組合の規約で定めることもできるとされている事項は、次のうちいく
- 問27択一式役員・理事会組合員の議決権行使・招集通知甲マンションの105号室を所有している組合員Aの取扱いに係る次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはいくつあるか。ただし、甲マンションの規約には外部専門家を役員として選任
- 問28択一式総会・議決総会の決議要件・決議事項総会の決議に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
- 問29択一式役員・理事会理事会の招集・書面表決理事会に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。ただし、会議の目的が建替え決議又はマンション敷地売却決議ではない場合とする。
- 問30択一式会計・管理費管理費等の徴収・会計処理管理組合の会計に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはいくつあるか。 ア 理事長は、未納の管理費等及び使用料の請求に関し、管理組合を代表して訴訟を追行する場合には
- 問31択一式団地管理組合団地での義務違反者への措置団地管理組合や各棟の区分所有者が行うことができる行為に係る次の記述のうち、「マンション標準管理規約（団地型）及びマンション標準管理規約（団地型）コメント」（最終改正平成30年３月3
- 問32択一式役員・理事会複合用途型の規約・部会運営複合用途型マンションの管理組合の理事長から、管理規約の変更に係る相談を受けたマンション管理士が行った次の回答のうち、「マンション標準管理規約（複合用途型）及びマンション標準管理規約
- 問33択一式委託契約・業者管理委託契約の再委託・更新甲管理組合と乙管理会社との間の管理委託契約に関する次の記述のうち、「マンション標準管理委託契約書及びマンション標準管理委託契約書コメント」（最終改正平成30年３月９日国土動指第97
- 問34択一式会計・管理費発生主義会計と正味財産の増減平成30年４月に行われた甲マンション管理組合の理事会において、会計担当理事が行った平成29年度決算（会計年度は４月から翌年３月まで）に関する次の説明のうち、適切なものはどれか。ただ
- 問35択一式会計・管理費管理組合の収益事業と課税管理組合及び管理組合法人の税金に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。ただし、「収益事業」とは法人税法（昭和40年法律第34号）第２条第13号及び法人税法施行令（昭和40年政令
マンションの建物及び附属施設の構造及び設備
- 問36択一式長期修繕計画・修繕建物の維持管理・調査診断マンションの建物及び設備の維持管理に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問37択一式給排水設備劣化診断の目的と調査機器マンションの建物及び設備の劣化診断における調査の目的と使用する調査機器に係るア～エの組合せのうち、適切なものの組合せは、１～４のうちどれか。 （調査の目的） （調査機器） ア 設
- 問38択一式長期修繕計画・修繕長期修繕計画の見直し・修繕設計長期修繕計画の作成・見直し及び修繕設計に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問39択一式長期修繕計画・修繕外壁補修・防水改修の工法マンションの修繕工事に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問40択一式構造・調査建物の構造・耐震補強マンションの構造に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問41択一式防災・防犯等高齢者等配慮対策等級の基準マンションの共用部分のバリアフリー設計に関する次の記述のうち、住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成11年法律第81号）に基づく住宅性能表示制度における高齢者等配慮対策等級の等級
- 問42択一式計画・設計建築材料の性質・用途マンションの建物に使用される建築材料に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問43択一式給排水設備給水設備の構造・給水圧力マンションの給水設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問44択一式給排水設備排水設備の構造・設置基準マンションの排水設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問45択一式設備建築設備の方式・機能マンションの設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
マンションの管理の適正化の推進に関する法律
- 問46択一式管理業務・規制管理受託契約の重要事項説明次の記述は、マンション管理適正化法において定められている、マンション管理業者が新たに管理事務の委託を受ける場合に関係する条文を抜粋したものである。空白となっているA～Dに下欄のア～
- 問47択一式管理業務・規制管理業者の業務規制・分別管理マンション管理適正化法の規定によれば、マンション管理業者に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア マンション管理業者は、国土交通省令で定めるところにより、当該マンショ
- 問48択一式登録制度マンション管理士の登録・義務マンション管理適正化法の規定によれば、マンション管理士に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア マンション管理士でない者は、マンション管理士又はこれに紛らわしい名
- 問49択一式管理業務・規制管理適正化指針の管理組合運営次の記述は、「マンションの管理の適正化に関する指針」（最終改正平成28年３月14日国土交通省告示第490号）において定められている「マンションの管理の適正化の推進のために管理組合が
- 問50択一式管理業務・規制管理適正化法の用語の定義マンション管理適正化法の規定によれば、次の記述のうち、正しいものはどれか。