択一式管理受託契約賃貸借契約
関連分野:民法 賃貸借
賃貸不動産経営管理士 令和6年度 問4
建物賃貸借契約と特約の効力
問題
建物の賃貸借契約の有効性に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 1.賃借人が賃料の支払を7日以上怠ったときは、賃貸人は、直ちに賃貸物件の施錠をすることができる旨の特約は無効である。
- 2.賃借人が差押え又は破産手続開始の決定を受けたときは、賃貸人は直ちに賃貸借契約を解除することができる旨の特約は無効である。
- 3.被保佐人が保佐人の同意を得ずに締結した期間2年間の定期建物賃貸借契約は無効である。
- 4.定期建物賃貸借契約でない賃貸借契約の締結時に設定される、期間満了時に賃貸借契約を解約する旨の特約は無効である。
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