マンション管理士 過去問 平成29年度
2017年実施のマンション管理士試験。全50問を科目順に収録しています。
出題は2017/04/01現在で施行されている法令等に基づきます（根拠：国土交通省の官報公告）
この年度を本試験形式で解く（得点・合否判定）マンションの管理に関する法令及び実務 24問管理組合の運営の円滑化 11問マンションの建物及び附属施設の構造及び設備 10問マンションの管理の適正化の推進に関する法律 5問
マンションの管理に関する法令及び実務
- 問1択一式区分所有法区分所有者の団体の成立・構成員区分所有法第３条に規定する区分所有者の団体（この問いにおいて「３条の団体」という。）に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- 問2択一式区分所有法滞納管理費等の特定承継甲マンション101号室の所有権がAからBに移転した場合に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び標準管理規約によれば、正しいものはどれか。
- 問3択一式区分所有法漏水事故の損害賠償責任Aは、その所有する甲マンションの２階202号室について、上階の排水管から発生した水漏れによって被害を受けたことを理由に、損害賠償を請求することにした。この場合に関する次の記述のうち
- 問4択一式区分所有法管理者の権限・費用請求管理者の職務に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問5択一式区分所有法法改正集会の招集に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものの組合せはどれか。 ア 集会の招集の通知をする場合において、会議の目的たる事項が規約の変更の決議であるときは、
- 問6択一式区分所有法占有者の集会での意見陳述甲マンション301号室の区分所有者Aが、専有部分をBに賃貸している場合の次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 規約を変更し専有部分を居住目的以外
- 問7択一式区分所有法管理組合法人の運営・債務管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問8択一式区分所有法法改正集会の決議及び規約の定めに関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問9択一式区分所有法大規模滅失の復旧と買取請求議決権及び共用部分の持分割合が等しいA、B、C及びDの区分所有者からなる甲マンションにおいて、地震によって建物価格の２分の１を超える部分が滅失したために、集会で滅失した共用部分の復
- 問10択一式区分所有法図表あり一団地内に下図のとおり、専有部分のある建物であるA棟、B棟及び附属施設である集会所が存在し、A棟及びB棟の団地建物所有者が土地及び附属施設である集会所を共有している。この場合に関す
- 問11択一式区分所有法法改正大規模な火災、震災その他の災害で政令で定めるものにより区分所有建物の全部が滅失した場合における被災区分所有建物の敷地に関する次の記述のうち、民法及び被災区分所有建物の再建等に関する
- 問12択一式民法法改正甲マンションの区分所有者Aが、管理組合（管理者B）に対し、管理費を滞納している場合における管理費債権の消滅時効に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか
- 問13択一式民法転貸借と賃貸借契約の解除Aがその所有する甲マンションの101号室をBに賃貸した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- 問14択一式民法建物引渡債務の不履行責任AとBとの間で、甲マンション707号室を代金2,000万円でAがBに売却する旨の契約（以下「本件売買契約」という。）が結ばれた。その後、Bは代金全額をAに支払ったが、Aは履行期を過
- 問15択一式民法建物の瑕疵と担保責任Aが所有する甲マンションの301号室に隠れた瑕疵（排水管の腐食）があった場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問16択一式民法抵当権設定後の法律関係Aは、甲マンション206号室を購入する際にB銀行から購入資金を借り受け、これを担保する目的で同室にBのための抵当権を設定し、その旨の登記がなされた。この場合に関する次の記述のうち、
- 問17択一式民法代襲相続の原因・範囲甲マンションの102号室を所有するAが死亡し、Aの配偶者がB、Aの子がCのみ、Cの子がDのみである場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問18択一式不動産登記敷地権付き区分建物の登記敷地権付き区分建物の登記等に関する次の記述のうち、不動産登記法（平成16年法律第123号）、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問19択一式関連法令敷地売却の分配金取得計画マンション敷地売却組合（この問いにおいて「組合」という。）が施行するマンション敷地売却事業に関する次の記述のうち、マンションの建替え等の円滑化に関する法律（平成14年法律第78号）
- 問20択一式関連法令地域地区の種類・指定事項地域地区に関する次の記述のうち、都市計画法（昭和43年法律第100号）の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問21択一式関連法令法改正建築基準法（昭和25年法律第201号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 ※ この問題は試験実施時の出題ミスにより、複数の選択肢が正解となった問題です。 平成30年（
- 問22択一式関連法令貯水槽水道の管理義務貯水槽水道に関する次の記述のうち、水道法（昭和32年法律第177号）の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問23択一式関連法令消防用設備の点検・報告延べ面積1,000m2以上で消防長（消防本部を置かない市町村においては、市町村長。以下同じ。）又は消防署長が火災予防上必要があると認めて指定している共同住宅（以下「甲住宅」という。
- 問24択一式関連法令防犯に配慮した照明の照度マンションの照明設備における、防犯上の設計に関する次の記述のうち、「共同住宅に係る防犯上の留意事項及び防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針について」（平成13年３月国土交通省通達）
管理組合の運営の円滑化
- 問25択一式役員・理事会窓ガラス改良工事の承認手続甲マンションの302号室の区分所有者Aが、断熱性の向上のために窓ガラスの改良を行いたい旨の工事申請書を管理組合の理事長に提出した。この場合の理事長の各々の対応に関する次の記述のうち
- 問26択一式役員・理事会役員の選任・任期役員の選任等に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはいくつあるか。 ア 役員は半数改選とし、役員の任期を２年とする旨を規約に定めることができる。 イ 外部専門
- 問27択一式役員・理事会役員の欠格事由理事会において、次期通常総会に提出する役員選任の議案書作成に当たり、役員の選任要件について意見を求められたマンション管理士が行った次の助言のうち、標準管理規約によれば、適切でないも
- 問28択一式総会・議決議決権割合・代理人の資格議決権に関連する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはいくつあるか。 ア 専有部分の価値の違いに基づく価値割合を基礎とした議決権割合を定める場合には、分譲契約等によって
- 問29択一式役員・理事会理事会の出席・決議方法理事会運営に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
- 問30択一式規約・細則管理組合書類の保管・閲覧管理組合の書類の保管及び閲覧等に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。ただし、電磁的方法が利用可能ではない場合とする。
- 問31択一式役員・理事会理事長の職務権限理事長がその職務を行うに当たって、理事会の決議又は承認を経ることなく、単独で行うことができる事項は、標準管理規約によれば、次のうちいくつあるか。 ア 長期修繕計画書、設計図書及び修
- 問32択一式委託契約・業者管理委託契約の業務・費用負担甲管理組合と乙管理会社との間の管理委託契約に関する次の記述のうち、「マンション標準管理委託契約書及びマンション標準管理委託契約書コメント」（平成28年７月29日国土交通省土地・建設
- 問33択一式役員・理事会総会と理事会の決議事項手続上、総会決議を経ることなく、理事会の決議又は承認により行うことができる事項は、標準管理規約によれば、次のうちどれか。
- 問34択一式会計・管理費平成29年３月25日に、甲マンション管理組合の普通預金口座に、組合員Aから、管理費450,000円（月額30,000円）が入金された。450,000円の内訳は、平成28年２月分から
- 問35択一式会計・管理費図表あり甲マンション管理組合の平成26年度から平成28年度までの３年間の管理費会計比較収支報告書（会計年度は４月から翌年３月まで）は下表のとおりである。これに関し、会計担当理事が理事会で行
マンションの建物及び附属施設の構造及び設備
- 問36択一式構造・調査建物調査の機器・方法マンションの建物の調査機器と調査方法に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問37択一式長期修繕計画・修繕建物の維持保全に関する法制度マンションの建物の維持保全に関する法令の規定に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問38択一式構造・調査外壁の補修工法マンションの外壁の補修工事に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問39択一式長期修繕計画・修繕法改正法改正により解答不能（問題文は掲載していません）
- 問40択一式構造・調査建物の構造形式の特徴マンションの建物に用いられる構造形式に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問41択一式室内環境室内環境と建材の性能マンションの室内環境に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問42択一式防災・防犯等建築物省エネ法の義務・認定建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（平成27年法律第53号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問43択一式給排水設備給水方式・配管の機能マンションの給水設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問44択一式設備給排水設備・防災設備の機能マンションの設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問45択一式設備建築設備の清掃・保守点検マンションの設備の清掃及び保守点検に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
マンションの管理の適正化の推進に関する法律
- 問46択一式管理業務・規制管理適正化指針の組合運営事項「マンションの管理の適正化に関する指針」（平成13年国土交通省告示第1288号）において定められている「マンションの管理の適正化の推進のために管理組合が留意すべき基本的事項」に関す
- 問47択一式管理業務・規制マンション管理士の義務・処分マンション管理士に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問48択一式登録制度管理業者の登録拒否・監督マンション管理業者の業務に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 国土交通大臣は、マンション管理業者が業務に関し他の法令に違反し
- 問49択一式管理業務・規制管理適正化推進センターの業務「マンション管理適正化推進センター」が行うマンション管理適正化法第92条に規定された業務として、正しいものはいくつあるか。ただし、記述の中で「管理者等」とあるのは、同法第２条の規定
- 問50択一式管理業務・規制管理業者の従業者・廃業後の業務マンション管理業者の業務に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤っているものはどれか。ただし、記述の中で「マンションの区分所有者等」とあるのは、同法第２条の