マンション管理士 過去問 令和元年度
2019年実施のマンション管理士試験。全50問を科目順に収録しています。
出題は2019/04/01現在で施行されている法令等に基づきます（根拠：国土交通省の官報公告）
この年度を本試験形式で解く（得点・合否判定）マンションの管理に関する法令及び実務 24問管理組合の運営の円滑化 11問マンションの建物及び附属施設の構造及び設備 10問マンションの管理の適正化の推進に関する法律 5問
マンションの管理に関する法令及び実務
- 問1択一式区分所有法法改正規約に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、その効力が認められないものの組合せはどれか。 ア 構造上区分所有者の全員又はその一部の共用に供されるべき建物の部分を専有部分と
- 問2択一式区分所有法規約敷地の範囲・管理規約により建物の敷地とされた土地に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 規約により建物の敷地とすることができる土地には、区分所有者が建物及
- 問3択一式区分所有法区分所有法上の先取特権区分所有法第 7 条の先取特権に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問4択一式区分所有法売渡請求と賃貸借関係の承継Aは、Bの所有する専有部分について、Bから賃借し、敷金を差し入れた上で、引渡しを受けてその使用を始めたが、Bが敷地利用権を有していなかったことから、専有部分の収去を請求する権利を有
- 問5択一式区分所有法一部共用部分の管理主体一部の区分所有者のみの共用に供されるべきことが明らかな共用部分（この問いにおいて「一部共用部分」という。）の管理に関する次のマンション管理士の説明のうち、区分所有法の規定によれば、
- 問6択一式区分所有法集会の招集請求・通知集会招集手続きに関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。ただし、規約に別段の定めはないものとする。 ア 区分所有者の 5 分の 1 以上で議決権の
- 問7択一式区分所有法法改正団地管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問8択一式不動産登記滞納管理費の回収と競売甲マンションの管理組合Aの組合員Bは、101 号室の区分所有権の購入に際して、C銀行から融資を受けてCのために抵当権を設定し登記を行い、また、現在は同室をDに賃貸して賃料収入を得て
- 問9択一式区分所有法建物滅失時の復旧・建替え手続マンションの一部が滅失した場合のマンションの復旧又は建替えに関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問10択一式区分所有法団地内建物の建替え承認決議A棟、B棟（いずれも分譲マンションで区分所有建物）及びC棟（賃貸マンションで単独所有建物）の三棟が所在する土地がこれらの建物の所有者の共有に属しており、その共有者全員で団地管理組合
- 問11択一式区分所有法法改正大規模な火災、震災その他の災害で政令で定めるものにより区分所有建物の一部が滅失した場合において、当該政令の施行の日から起算して1年を経過する日までの間に、被災区分所有建物の再建等に
- 問12択一式民法不動産取引の契約方式Aがその所有する甲マンションの 101 号室をBに賃貸した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法（平成 3 年法律第 90 号）の規定並びに判例によれば、誤っているものはど
- 問13択一式民法相続不動産の譲渡と対抗要件甲マンションの 102 号室を所有するAが遺言することなく死亡し、Aの相続人であるBとCがAの遺産全てをBが相続する旨の遺産分割をした場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例
- 問14択一式民法賃貸借の保証債務の範囲・効力Aがその所有する甲マンションの 301 号室をBに対して期間を 3 年と定めて賃貸し、CがBのためにAとの間で保証契約を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれ
- 問15択一式民法他人物売買の解除・相続Aは、Bとの間で、甲マンション 401 号室を代金 1,500 万円でBに売却する旨の売買契約（この問いにおいて「本件契約」という。）を締結したが、同室はCの所有するものであった。
- 問16択一式民法請負契約の報酬・担保責任甲マンションの 305 号室を所有するAは、同室のキッチンの設備が老朽化したことから、業者Bとの間で、その設備を報酬 100 万円でリニューアルする旨の請負契約を締結した。この場合
- 問17択一式民法親権者の利益相反と特別代理人甲マンションの 201 号室の区分所有者Aが死亡し、その配偶者Bと未成年の子Cが同室の所有権を相続し、BとCが各 2 分の 1 の共有持分を有し、その旨の登記がなされている場合にお
- 問18択一式不動産登記敷地権付き区分建物の登記の効力敷地権付き区分建物に関する登記等に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問19択一式関連法令マンション建替組合の事業手続マンション建替組合（この問いにおいて「組合」という。）が施行するマンション建替事業に関する次の記述のうち、マンションの建替え等の円滑化に関する法律（平成 14 年法律第 78 号）
- 問20択一式関連法令地域地区の指定範囲・規制事項地域地区に関する次の記述のうち、都市計画法（昭和 43 年法律第 100 号）の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問21択一式関連法令建築物の防火区画・排煙設備建築基準法（昭和 25年法律第 201 号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問22択一式関連法令貯水槽水道の管理・監督水道法（昭和 32 年法律第 177 号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問23択一式関連法令消防用設備・防炎物品の基準共同住宅における消防用設備等に関する次の記述のうち、消防法（昭和 23 年法律第 186 号）の規定によれば、誤っているものはどれか。ただし、いずれも地階、無窓階はないものとし、危
- 問24択一式関連法令防犯に配慮した改修計画甲マンションの管理組合から、改修計画において、防犯に配慮した設計とする上で留意すべきことの相談を受けたマンション管理士の次の発言のうち、「共同住宅に係る防犯上の留意事項及び防犯に配
管理組合の運営の円滑化
- 問25択一式規約・細則専有部分の修繕承認手続区分所有者が専有部分の修繕等を行おうとする場合における次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。
- 問26択一式役員・理事会給水管更新の費用負担・決議規約が標準管理規約の定めと同一である甲マンション管理組合では、計画修繕工事で給水管の更新工事を行う予定である。これに関し、理事長が理事会の席上で行った次の説明のうち、標準管理規約に
- 問27択一式役員・理事会理事会の部会による業務分担1 棟 300 戸の住宅のみで構成されるマンションの管理組合で、理事の定数が 25 名である理事会の効率的な運営の在り方として理事会の中に部会を設置することについて理事長から相談を
- 問28択一式役員・理事会役員資格の喪失・補欠の選任役員資格について、規約により区分所有者であることを要件としている管理組合において、理事の 1 名が 2 年間の任期の途中で住宅を売却して外部に転出した場合の取扱いに関する次の記述の
- 問29択一式役員・理事会総会と理事会の決議手続管理組合の総会及び理事会の決議に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
- 問30択一式役員・理事会監事の職務・権限監事の職務や権限に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものの組合せはどれか。 ア 監事は、理事会に出席し、必要があると認めるときは、意見を述べなければならず、また、理
- 問31択一式規約・細則組合員名簿と個人情報の取扱い管理組合における組合員の氏名等の取扱いに関する次の記述のうち、標準管理規約及び個人情報の保護に関する法律（平成 15 年法律第 57 号）によれば、適切なものはどれか。
- 問32択一式総会・議決団地総会と棟総会の決議事項専有部分のある建物であるA棟、B棟及びC棟並びに集会所からなる団地における総会決議に関する次の記述のうち、「マンション標準管理規約（団地型）及びマンション標準管理規約（団地型）コメ
- 問33択一式委託契約・業者管理委託契約の解除・再委託甲管理組合と乙管理会社との間の管理委託契約に関する次の記述のうち、「マンション標準管理委託契約書及びマンション標準管理委託契約書コメント」（最終改正平成 30 年 3 月 9 日
- 問34択一式会計・管理費甲マンション管理組合の平成 30 年度（平成 30 年 4 月 1 日から平成 31 年 3 月 31 日まで）の会計に係る次の仕訳のうち、適切なものはどれか。ただし、会計処理は毎
- 問35択一式会計・管理費収支予算の計上・承認前の支出規約が標準管理規約の定めと同一である甲マンション管理組合の平成 30 年度（平成 30 年 4 月 1 日から平成 31 年 3 月 31 日まで）の収支予算案に関連し、平成 30
マンションの建物及び附属施設の構造及び設備
- 問36択一式長期修繕計画・修繕長期修繕計画の工事項目・積立方式長期修繕計画に関する次の記述のうち、「長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメント」（平成 20 年 6 月国土交通省公表）によれば、適切でないものはいくつあるか。 ア 推定修繕工事
- 問37択一式構造・調査外壁の劣化現象と原因鉄筋コンクリート造のマンションの外壁に生じた劣化や不具合の現象とその原因に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問38択一式構造・調査建物の調査診断方法マンションの建物の調査・診断に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問39択一式長期修繕計画・修繕設計監理方式の大規模修繕設計監理方式で実施したマンションの大規模修繕工事に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問40択一式計画・設計マンションの住棟形式マンションの住棟形式に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問41択一式構造・調査建物の構造・荷重マンションの構造に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問42択一式計画・設計共用部分の寸法計画マンションの各部の計画に関する次の記述のうち、下線部の数値が適切でないものはどれか。
- 問43択一式給排水設備受水槽の構造・保守点検空間マンションの飲料水用の受水槽に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問44択一式給排水設備排水方式・トラップの機能マンションの排水設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問45択一式設備建築設備の設置基準・清掃マンションの設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
マンションの管理の適正化の推進に関する法律
- 問46択一式管理業務・規制管理適正化指針の組合運営事項「マンションの管理の適正化に関する指針」（最終改正平成 28 年 3 月 14 日国土交通省告示第 490 号）において定められている「マンションの管理の適正化の推進のために管理組
- 問47択一式管理業務・規制管理業者の説明・報告義務マンション管理業者に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問48択一式管理業務・規制管理適正化推進センターの業務次の記述のうち、「マンション管理適正化推進センター」が行う業務として、マンション管理適正化法第 92 条に規定されていないものはどれか。
- 問49択一式登録制度マンション管理士の登録・義務マンション管理士に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア マンション管理士は、正当な理由がなく、その業務に関して知り得た秘密を漏
- 問50択一式管理業務・規制管理業務主任者の設置・義務管理業務主任者に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤っているものはどれか。