択一式権利関係担保物権（抵当権など）
宅建 令和8年 問9
法定地上権の成立要件
問題
A所有の甲土地上の乙建物のための法定地上権の成否に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 1.甲土地に順位1番の抵当権が設定された後にA所有の乙建物が建築され、その後甲土地に順位2番の抵当権が設定されて、順位2番の抵当権者の申立てにより甲土地の競売がなされて甲土地の所有者がBとなった。この場合、乙建物のために法定地上権が成立する。
- 2.C所有の乙建物がある甲土地に順位1番の抵当権が設定された後にAが乙建物の所有権を取得し、その後甲土地にDのために順位2番の抵当権が設定された。甲土地の順位1番の抵当権が設定契約の解除により消滅した後に甲土地のDの抵当権が実行されて甲土地の所有者がEとなった場合、乙建物のために法定地上権が成立する。
- 3.F所有の乙建物がある甲土地に抵当権が設定された。甲土地の抵当権が実行されて競落に至る直前に乙建物の所有者がAとなった場合、乙建物のために法定地上権は成立しない。
- 4.甲土地に抵当権が設定された後に、A所有の乙建物が建築され、甲土地の抵当権が実行されて甲土地の所有者がGとなった。この場合、原則として乙建物のために法定地上権は成立しない。
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