記述式記述式民法条文中心
行政書士 令和3年 問46
賃貸家屋の外壁崩落と賠償責任
問題
Aが所有する甲家屋につき、Bが賃借人として居住していたところ、甲家屋の2階部分の外壁が突然崩落して、付近を通行していたCが負傷した。甲家屋の外壁の設置または管理に瑕疵があった場合、民法の規定に照らし、誰がCに対して損害賠償責任を負うことになるか。必要に応じて場合分けをしながら、40字程度で記述しなさい。
紙に書く・頭の中で組み立てるなどして解答し、正解例と照らして自己採点してください。
正解例・採点観点を見る
正解例（行政書士試験研究センター公表）
甲の占有者Ｂが責任を負い、Ｂが損害発生防止のために必要な注意をしたときは所有者Ａが負う。
採点観点
- 原則: 占有者が責任を負う(民法717条1項)
- 例外: 占有者が必要な注意をしたときは所有者が負う
- Bの注意の有無で責任者が分かれる