記述式記述式民法
行政書士 平成23年 問45
第三取得者と抵当権の消滅
問題
Ａの抵当権（登記済み）が存する甲土地をその所有者Ｂから買い受け、甲土地の所有権移転登記を済ませたＣは、同抵当権を消滅させたいと思っている。抵当権が消滅する場合としては、被担保債権または抵当権の消滅時効のほかに、Ｃが、Ｂの債権者である抵当権者Ａに対し被担保債権額の全部をＢのために弁済することが考えられるが、そのほかに、抵当権が消滅する場合を二つ、40字程度で記述しなさい。
紙に書く・頭の中で組み立てるなどして解答し、正解例と照らして自己採点してください。
正解例・採点観点を見る
正解例（行政書士試験研究センター公表）
CがAに対して抵当権消滅請求をする場合と、Aが抵当権を放棄する場合。
採点観点
- 消滅請求: 第三取得者Cが抵当権者Aに対し民法378条の手続で抵当権の消滅を請求する
- 放棄: 抵当権者Aの意思表示により抵当権が消滅する