記述式記述式民法
行政書士 令和4年 問46
賃借地の利用妨害への対応
問題
Aは、工場を建設するために、Bから、Bが所有する甲土地（更地）を、賃貸借契約締結の日から賃借期間30年と定めて賃借した。ただし、甲土地の貸借権の登記は、現在に至るまでされていない。ところが、甲土地がBからAに引き渡される前に、甲土地に何らの権利も有しないCが、AおよびBに無断で、甲土地に塀を設置したため、Aは、甲土地に立ち入って工場の建設工事を開始することができなくなった。そこで、Aは、Bに対応を求めたが、Bは何らの対応もしないまま現在に至っている。Aが甲土地に工場の建設工事を開始するために、Aは、Cに対し、どのような請求をすることができるか。民法の規定および判例に照らし、40字程度で記述しなさい。
Aは、Cに対し、
紙に書く・頭の中で組み立てるなどして解答し、正解例と照らして自己採点してください。
正解例・採点観点を見る
正解例（行政書士試験研究センター公表）
Aは、Ｃに対し、Bの所有権に基づく妨害排除請求権を代位して、塀の撤去及び損害賠償を請求することができる。
採点観点
- 手段: 債権者代位権(民法423条)による妨害排除請求権の代位行使
- 内容: 塀の撤去及び損害賠償の請求
- 別の正解例: 「Aは、Ｃに対し、Bの所有権に基づく妨害排除請求権を代位して、塀の撤去を請求することができる」(38字)