択一式権利関係所有権・共有・占有権・用益物権
宅建 令和8年 問3
共有物の使用と超過償還
問題
A、B及びCが別荘として甲建物を共同購入した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、A、B及びCの持分はそれぞれ3分の1ずつであり、甲建物の使用について別段の合意はないものとする。
- 1.Aは、甲建物の3分の1の面積に相当する部分を排他的に使用することができる。
- 2.Aは、自己の持分に抵当権を設定する場合、B及びCの同意を得る必要がある。
- 3.Aは、自己の持分を超えて甲建物を使用した場合、自己の持分を超える使用の対価を、B及びCに償還する義務を負う。
- 4.Aは、甲建物の購入から5年を経過しなければ、自己の持分を譲渡することができない。
○△×は自分用のメモです(採点には影響しません)
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