司法書士 平成30年度 問14

ＣがＢの承諾を得て乙建物をＤに適法に転貸した場合、Ａは、Ｃが取得すべき転貸賃料債権について、物上代位権を行使することができる。

ＣがＢの承諾を得て取り替えた乙建物の内外を遮断するガラス戸には、Ａの抵当権の効力が及ばない。

Ｃが抵当権設定当時から甲土地に設置されていた石灯籠を甲土地から不法に搬出しようとしている場合、Ａは、Ｃに対し、搬出の禁止を求めることができる。

ＢのＡに対する被担保債務につき債務不履行が生じた場合、その後にＢがＣから受領した乙建物の賃料は、Ａに対する不当利得となる。

Ａの抵当権が実行され、Ｄが競売により甲土地及び乙建物を買い受けた場合、買受けの時から6か月を経過するまでは、Ｃは乙建物をＤに引き渡す必要がない。