マンション管理士 過去問 令和7年度
2025年実施のマンション管理士試験。全50問を科目順に収録しています。
出題は2025/04/01現在で施行されている法令等に基づきます（根拠：国土交通省の官報公告）
この年度を本試験形式で解く（得点・合否判定）マンションの管理に関する法令及び実務 24問管理組合の運営の円滑化 10問マンションの建物及び附属施設の構造及び設備 11問マンションの管理の適正化の推進に関する法律 5問
マンションの管理に関する法令及び実務
- 問1択一式不動産登記規約共用部分の設定と登記規約によって定められる共用部分（この問いにおいて「規約共用部分」という。）に関する次の記述のうち、区分所有法及び不動産登記法（平成16年法律第123号）の規定によれば、誤っているも
- 問2択一式区分所有法管理者の解任請求訴訟X、A、B、C及びDはいずれも甲マンションの区分所有者であり、Xが管理者に選任されている。X以外の区分所有者からXに対する管理者の解任を求める訴えに関する次の記述のうち、区分所有法
- 問3択一式区分所有法法改正一部共用部分に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。 ※ 令和8年（2026年）4月1日に改正区分所有法が施行されました。これに伴い、現行法に合わ
- 問4択一式区分所有法法改正法改正により解答不能（問題文は掲載していません）
- 問5択一式区分所有法法改正法改正により解答不能（問題文は掲載していません）
- 問6択一式区分所有法法改正集会に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。 ※ 令和8年（2026年）4月1日に改正区分所有法が施行されました。これに伴い、現行法に合わせて、元とな
- 問7択一式区分所有法専有部分の賃借人と管理組合Aが、甲マンションの一室を所有するBとの間で賃貸借契約を締結して占有している場合に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法（明治29年法律第89号）の規定によれば、正しいものはどれ
- 問8択一式区分所有法法改正管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。 ※ 令和8年（2026年）4月1日に改正区分所有法が施行されました。これに伴い、現行法に合う形に
- 問9択一式区分所有法建替え決議で定める事項建替え決議において定めなければならない事項として、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問10択一式区分所有法団地内建物の一括建替え決議一団地内に専有部分のあるA棟及びB棟の2棟の建物がある。区分所有法第70条に基づき、この団地内の建物の一括建替え決議を行う場合に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っ
- 問11択一式区分所有法法改正大規模な火災、震災その他の災害で政令で定めるものにより、その一部が滅失（区分所有法第61条第1項本文に規定する場合（小規模滅失）を除く。）した区分所有建物を取り壊す旨の区分所有者集
- 問12択一式民法住戸の所有権と第三者への対抗Aは、甲マンションの302号室を所有している。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 問13択一式民法抵当権の性質と効力Aは、銀行Bから購入資金を借り受けて甲マンションの501号室を購入し、現在所有しているが、同室には、BのAに対する貸金返還請求権を担保するために、Bの抵当権が設定され、その旨の登記
- 問14択一式民法賃料債権の譲渡と相殺甲マンション304号室を所有するAが、Bとの間で、同室を賃料月額12万円でBに賃貸する旨の契約（以下「本件契約」という。）を締結し、同室をBに引き渡した。Aが本件契約に基づく賃料債
- 問15択一式民法契約の書面要件と解除Aが所有する甲マンションの101号室について契約を締結する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法（平成3年法律第90号）の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問16択一式民法リフォーム請負契約の終了と報酬甲マンション202号室を所有するAが、Bとの間で、報酬を支払って同室をリフォームしてもらう旨の請負契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれ
- 問17択一式民法賃料増額請求と不足額の支払甲マンションの301号室を所有するAが、令和3年3月1日、Bに対して期間を3年間、賃料を月額10万円として同室を貸し渡し、賃貸の2年後にAがBに対して賃料が不相当となったとして同1
- 問18択一式不動産登記共用部分の登記と持分区分建物の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法及び区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問19択一式関連法令法改正マンション建替事業に関する次の記述のうち、マンションの再生等の円滑化に関する法律（平成14年法律第78号）の規定によれば、正しいものはどれか。 ※ 令和8年（2026年）4月1日に
- 問20択一式関連法令都市計画に定める事項と対象区域都市計画法（昭和43年法律第100号）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問21択一式関連法令共同住宅の建築安全と設備検査建築基準法（昭和25年法律第201号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問22択一式関連法令簡易専用水道の管理基準簡易専用水道に関する次の記述のうち、水道法（昭和32年法律第177号）の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問23択一式関連法令消防計画に定める事項100人が居住する共同住宅の防火管理者が定める消防計画の内容として、消防法（昭和23年法律第186号）に規定されていないものはどれか。
- 問24択一式関連法令共同住宅の防犯設計と照明「共同住宅に係る防犯上の留意事項及び防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針について」（最終改正 平成18年4月20日国住生第19号）によれば、新築住宅建設に係る設計指針に関する次の記
管理組合の運営の円滑化
- 問25択一式規約・細則占有者の規約遵守と総会参加専有部分の占有者に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。
- 問26択一式規約・細則漏水時の保存行為と立入り修繕Aが所有している住戸において天井部分から漏水が生じた場合に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。
- 問27択一式役員・理事会法改正200戸を超え、役員数が20名を超えるような大規模なマンション（単棟型）の理事会の組織や運営に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約（単棟型）及びマンション標準管理規約（単棟
- 問28択一式役員・理事会理事長と理事会の権限理事長及び理事会の権限に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。
- 問29択一式総会・議決法改正総会の招集に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。 ※ 令和8年（2026年）4月1日に改正区分所有法が施行されました。これに伴い、現行法に合う形に解答選
- 問30択一式規約・細則法改正組合員Aが所有する住戸をBに賃貸し、自身はそのマンション外に居住している場合の取扱いに関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。 ※ 令和8年（2026年
- 問31択一式総会・議決法改正管理組合の総会における委任状と議決権行使書の取扱いに関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定並びにマンション標準管理規約（単棟型）コメントによれば、適切なものはどれか。 ※
- 問32択一式団地管理組合法改正法改正により解答不能（問題文は掲載していません）
- 問33択一式規約・細則法改正複合用途型マンションに関する次の記述のうち、マンション標準管理規約（複合用途型）及びマンション標準管理規約（複合用途型）コメント（令和7年10月17日改正）によれば、適切なものはど
- 問34択一式会計・管理費甲マンション管理組合の令和6年度決算（令和6年4月1日から令和7年3月31日まで）に関して、会計担当理事が行った次の仕訳のうち、適切なものはどれか。ただし、会計処理は発生主義の原則
マンションの建物及び附属施設の構造及び設備
- 問35択一式会計・管理費発生主義による正味財産の増減甲マンション管理組合の令和6年度決算（令和6年4月1日から令和7年3月31日まで）に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。ただし、会計処理は発生主義の原則によるものとする。
- 問36択一式構造・調査コンクリートの材料と強度コンクリートに関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問37択一式構造・調査屋根の形状と防水工法屋上防水に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問38択一式長期修繕計画・修繕長期修繕計画と保全方式長期修繕計画に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問39択一式構造・調査鉄筋コンクリートの劣化現象鉄筋コンクリートの劣化現象に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問40択一式防災・防犯等共同住宅の避難経路計画マンションの避難計画に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問41択一式構造・調査建物の構造部材と荷重支持マンションの構造に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問42択一式室内環境室内の遮音とシックハウス対策マンションの室内環境に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問43択一式給排水設備給排水設備の圧力と配管基準マンションの給排水設備に関する次の記述のうち、適切でないものの組合せはどれか。 ア 飲料用の受水槽内に排水が逆流しないように、オーバーフロー管の下端と排水管との間に垂直距離150m
- 問44択一式給排水設備建築設備の保守点検と清掃マンションの設備の保守・点検・清掃に関する次の記述のうち、適切でないものの組合せはどれか。 ア 排水管の清掃方法である圧縮空気法では、付着物で閉塞した排水管内に水を送り、圧縮空気を
- 問45択一式設備給湯設備とガス配管マンションの給湯設備及びガス設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
マンションの管理の適正化の推進に関する法律
- 問46択一式基本方針・管理計画認定管理適正化の基本方針「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和3年9月28日国土交通省告示第1286号）に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。 ア 管理組合は、専有部
- 問47択一式管理業務・規制適正化法の定義と管理計画認定マンション管理適正化法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問48択一式基本方針・管理計画認定法改正マンション管理適正化法第5条の14に基づく管理計画の認定基準に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 ※ 令和8年（2026年）4月1日に改正区分所有法が施行されました。こ
- 問49択一式登録制度マンション管理士の登録と名称使用マンション管理士の登録等に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問50択一式管理業務・規制管理業者の書面交付と再委託マンション管理業者の業務に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法（この問いにおいて「法」という。）の規定によれば、誤っているものはどれか。