宅建過去問出題傾向

2012〜2025年・16回分の出題を科目・分野×年度で集計しました。色が濃いほど出題数が多い領域です。

集計対象と分類方法

科目別集計の母数は800問です。取得エラー・未掲載の0枠を除外しています。分野別はこのうち分野が付いた800問が対象です。
試験当時の出題傾向を示すため、法改正・当時の正解の問題58問と、画像参照が必要な2問も集計に含みます（両方に該当する問題あり）。通常のセッション演習の対象740問とは範囲が異なります。
科目は問番号の固定構成、分野は収録元の年度索引のカテゴリから付与しています。科目・分野の分類は学習用で、出題内容の将来予測ではありません。
年度のリンクから各問題を開くと、問題ごとの法改正等の注記を確認できます。収録データの生成日：2026-09-21。

科目 × 年度

科目	平成24年	平成25年	平成26年	平成27年	平成28年	平成29年	平成30年	令和元年	令和2年10月	令和2年12月	令和3年10月	令和3年12月	令和4年	令和5年	令和6年	令和7年	計
宅建業法	19	19	19	19	19	19	19	19	19	19	19	19	19	19	19	19	304
権利関係	14	14	14	14	14	14	14	14	14	14	14	14	14	14	14	14	224
法令上の制限	8	8	8	8	8	8	8	8	8	8	8	8	8	8	8	8	128
関係法令	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	48
税・価格の評定	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	48
統計・土地・建物	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	3	48

分野 × 年度

科目の中の細かい分野ごとの出題数です。頻出分野の優先学習に使えます。

宅建業法

分野	平成24年	平成25年	平成26年	平成27年	平成28年	平成29年	平成30年	令和元年	令和2年10月	令和2年12月	令和3年10月	令和3年12月	令和4年	令和5年	令和6年	令和7年	計
業務上の規制	・	・	1	2	3	2	1	2	1	5	3	1	2	4	・	3	30
宅建士	1	1	・	・	・	・	1	1	2	2	2	2	2	1	1	1	17
媒介契約	1	1	1	2	1	1	1	1	2	1	1	1	1	・	1	1	17
免許	2	・	・	・	1	2	1	1	1	1	2	2	・	1	1	2	17
重要事項説明書（35条書面）	・	・	・	・	・	・	・	・	3	・	3	2	4	2	・	・	14
保証協会	1	1	1	・	1	・	1	1	1	1	1	2	1	1	・	1	14
重要事項説明	1	3	3	1	1	1	・	・	・	・	・	・	・	・	1	1	12
３７条書面	1	3	2	・	・	2	1	2	・	・	・	・	・	・	・	・	11
37条書面	・	・	・	1	1	・	・	・	2	2	1	・	・	・	3	1	11
クーリングオフ	・	1	・	・	1	・	1	・	1	1	1	1	1	1	1	1	11
営業保証金	1	1	1	・	1	1	1	・	1	1	1	・	・	1	1	・	11
８種制限	・	・	1	4	2	・	1	1	・	・	・	・	1	・	・	・	10
報酬	1	1	1	・	1	1	1	・	・	1	・	1	1	1	・	・	10
広告	1	・	・	・	・	・	1	・	1	1	1	1	1	1	1	・	9
監督処分	1	1	1	1	1	1	1	・	・	・	・	・	・	1	・	・	8
宅建業法総合	2	1	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	2	・	6
8種制限	・	・	・	・	・	・	・	・	2	・	1	1	・	・	・	1	5
手付金等の保全措置	・	1	・	・	・	・	1	1	・	・	・	・	・	1	1	・	5
報酬計算	・	・	・	1	・	・	・	・	1	・	1	・	・	・	1	1	5
免許の基準	・	1	・	1	・	・	・	1	1	・	・	・	・	・	・	1	5
35条書面	・	・	・	・	・	・	・	・	・	2	・	・	・	・	2	・	4
契約書（37条書面）	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	2	2	・	・	4
３５条書面	・	・	・	・	・	1	2	・	・	・	・	・	・	・	・	・	3
案内所	1	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	3
契約書面（37条書面）	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	3	・	・	・	・	3
広告規制	・	・	1	・	・	1	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	3
重要事項説明書（３５条書面）	・	・	・	・	・	・	・	3	・	・	・	・	・	・	・	・	3
宅地建物取引士	・	・	・	1	1	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	3
35条書面・37条書面	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	2
35条書面の記載事項	・	・	・	2	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	2
クーリング・オフ	1	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	2
営業保証金と保証協会	・	・	・	1	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	2
監督処分・罰則	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	1	・	・	・	・	2
建物状況調査	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	1	・	・	2
重要事項説明・35条書面	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	2	2
重要事項説明・37条書面	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	2
宅地の定義	・	・	・	・	・	・	・	1	・	1	・	・	・	・	・	・	2
報酬計算（空き家等の特例）	・	・	・	・	・	・	1	1	・	・	・	・	・	・	・	・	2
３５条書面と３７条書面	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
８種規制	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
８種制限・クーリングオフ	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
８種制限・手付金額の制限	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
８種制限総合	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
案内所等	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
営業保証金・保証協会	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	1
業務の規制	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
広告の規制	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
広告開始時期の制限契約締結時期の制限	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
死に関する告知	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	1
事務所の定義	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	1
手付金	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
従業者名簿・帳簿	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
重要事項説明書・35条書面	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	1
損害賠償額の予定・違約金	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
宅建業法　総合	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
宅建業法総合問題	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
宅建士証	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	1
宅地・建物の定義	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	1
宅地建物取引業の定義免許の要否	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
宅地建物取引業の免許	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
担保責任の特約制限	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
帳簿,従業者名簿	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
媒介契約（専属専任）	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	1
媒介契約（専任媒介）	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	1
犯罪収益移転防止法	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	1
免許の基準・免許換え	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
免許の要否	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
瑕疵担保責任の特約制限	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1

権利関係

分野	平成24年	平成25年	平成26年	平成27年	平成28年	平成29年	平成30年	令和元年	令和2年10月	令和2年12月	令和3年10月	令和3年12月	令和4年	令和5年	令和6年	令和7年	計
区分所有法	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	16
不動産登記法	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	16
借地権	1	1	1	・	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	15
借家権	1	・	・	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	14
相続	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	・	・	・	13
抵当権	・	1	・	1	1	・	・	1	・	・	・	1	1	1	・	・	7
民法の条文	1	1	1	1	1	1	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	7
代理	1	・	1	・	・	・	1	・	・	1	・	1	・	・	・	・	5
契約不適合責任	・	・	・	・	1	・	・	1	・	・	・	・	・	・	1	1	4
債権譲渡	・	・	1	・	1	・	1	・	・	・	1	・	・	・	・	・	4
時効	・	・	・	・	・	・	1	1	1	1	・	・	・	・	・	・	4
制限行為能力者	・	・	1	・	1	・	・	・	・	・	1	・	1	・	・	・	4
売買契約	・	・	・	・	・	1	・	・	・	1	1	1	・	・	・	・	4
物権変動	1	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	1	・	・	・	1	4
民法総合	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	1	・	・	1	1	4
意思表示	・	・	・	・	・	・	1	1	・	・	・	・	・	・	・	1	3
共有	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	1	1	3
取得時効	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	1	1	・	・	3
請負	1	・	・	・	・	1	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	3
賃貸借	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	1	・	3
転貸借	・	・	・	1	1	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	3
不法行為	・	・	1	・	・	・	・	1	・	1	・	・	・	・	・	・	3
保証	・	1	・	・	・	・	・	・	2	・	・	・	・	・	・	・	3
連帯債務	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	1	・	・	・	・	1	3
委任契約	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	1	・	2
債務不履行	1	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	2
相殺	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	1	・	・	2
相隣関係	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	1	・	・	2
配偶者居住権	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	1	・	・	2
未成年者	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	2
囲繞地と袋地	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	1
囲繞地通行権・地役権	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
意思表示・対抗関係	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
意思表示・物権変動	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	1
遺産分割（判決文）	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	1
期間	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	1
虚偽表示	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
共有（判決文）	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
契約の解除（判決文）	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	1
工作物責任	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	1
錯誤	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	1
使用者責任	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
使用者責任・不法行為	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
事務管理	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
事務管理・賃貸借	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
時効・即時取得	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
自力救済（判決文）	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	1
辞任	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	1
失踪宣告	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	1
借家権・定期建物賃貸借	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
承諾・債務引受	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	1
親族	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	1
成年被後見人	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	1
請負契約	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	1
占有	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
選択債権	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	1
相続（代襲相続）	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	1
対抗関係	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	1
代理（判決文）	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	1
代理（復代理）	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
担保責任	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
担保物権・相殺	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	1
地上権	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	1
地上権・賃貸借	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	1
地役権	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	1
賃貸借・使用者責任	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
賃貸借・使用貸借	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	1
賃貸借（判決文）	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
賃貸借と使用貸借	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
賃貸借契約	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	1
通謀虚偽表示	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
停止条件	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
定期建物賃貸借	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
定期借家権と普通借家権	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
抵当権・根抵当権	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
抵当権の処分	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
同時履行の関係	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
同時履行の抗弁権（判決文）	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	1
背信的悪意者（判決文）	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	1
売買契約・贈与契約	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	1
売買契約・賃貸借契約	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	1
判決文	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
表見代理	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
不在者	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	1
不動産質権・抵当権	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
物上代位	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
物上保証・物上代位	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
弁済	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	1
保証・連帯保証	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	1
法定相続分	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
法定地上権	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
法律関係	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	1
履行遅滞	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	1
留置権	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1

法令上の制限

分野	平成24年	平成25年	平成26年	平成27年	平成28年	平成29年	平成30年	令和元年	令和2年10月	令和2年12月	令和3年10月	令和3年12月	令和4年	令和5年	令和6年	令和7年	計
建築基準法	2	2	2	1	2	2	2	2	2	2	2	2	2	2	2	2	31
都市計画法	1	1	1	1	2	2	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	18
土地区画整理法	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	16
農地法	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	16
宅地造成等規制法	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	・	・	・	13
国土利用計画法	・	・	・	1	1	・	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	12
都市計画法（開発許可）	・	・	・	・	・	・	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	10
盛土規制法	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	1	1	3
その他法令	・	・	1	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	2
開発許可	1	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	2
その他法令国土利用計画法	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
建築基準法(建築確認)	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
国土利用計画法（事後届出）	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
都市計画法・開発許可	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
都市計画法(開発許可)	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1

関係法令

分野	平成24年	平成25年	平成26年	平成27年	平成28年	平成29年	平成30年	令和元年	令和2年10月	令和2年12月	令和3年10月	令和3年12月	令和4年	令和5年	令和6年	令和7年	計
住宅金融支援機構	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	16
不当景品類及び不当表示防止法	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	16
住宅瑕疵担保履行法	・	・	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	14
特定住宅瑕疵担保責任	1	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	2

税・価格の評定

分野	平成24年	平成25年	平成26年	平成27年	平成28年	平成29年	平成30年	令和元年	令和2年10月	令和2年12月	令和3年10月	令和3年12月	令和4年	令和5年	令和6年	令和7年	計
固定資産税	・	1	・	1	・	1	・	1	・	1	・	1	1	・	・	1	8
不動産取得税	1	・	1	・	1	・	1	・	1	・	1	・	・	1	1	・	8
地価公示法	・	1	1	1	・	1	・	1	・	1	・	1	・	・	・	・	7
不動産鑑定評価基準	・	・	・	・	1	・	1	・	1	・	1	・	・	1	1	1	7
印紙税	・	1	・	・	1	・	・	・	1	・	・	・	1	1	・	・	5
登録免許税	・	・	1	・	・	・	1	・	・	1	・	1	・	・	・	1	5
所得税	・	・	・	・	・	1	・	1	・	・	1	・	・	・	・	・	3
住宅ローン控除	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	1
譲渡所得	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
相続時精算課税制度	・	・	・	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1
地価公示	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1	・	・	・	1
不動産鑑定評価	1	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	・	1

統計・土地・建物

分野	平成24年	平成25年	平成26年	平成27年	平成28年	平成29年	平成30年	令和元年	令和2年10月	令和2年12月	令和3年10月	令和3年12月	令和4年	令和5年	令和6年	令和7年	計
建物	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	16
土地	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	16
統計	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1	16

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科目 × 年度

分野 × 年度

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統計・土地・建物

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